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12699 NE 6th Ave 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Miami, FL 33161
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Faits saillants
- 2,400 SF freestanding single-tenant building
- Dense, established daytime and evening consumer population
- Signalized hard-corner location at NE 6th Ave and NE 127th St
- Excellent ingress and egress from a signalized intersection
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | Négociable | 56,56 $ CAD/pi²/an 4,71 $ CAD/pi²/mois 135 739 $ CAD/an 11 312 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This is a unique opportunity to acquire or lease a freestanding, second-generation restaurant building located at a high-visibility, signalized hard corner in the heart of North Miami. Formerly operated as a Pizza Hut, this 2,400 SF outparcel building offers a proven QSR footprint with an existing drive-thru configuration, ideal for a fast casual, QSR, ghost kitchen, coffee, or service retail operator seeking immediate market presence with minimal buildout required.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- 2,400 SF freestanding building on a 0.20-acre lot
- Former Pizza Hut | Second-generation restaurant sp
- High-visibility pylon/monument signage available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 12699 NE 6th Ave, North Miami, FL 33161
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 355
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Pizza Hut | Pizza | 8 355 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Freestanding, second-generation restaurant building positioned at a signalized hard corner in one of North Miami's most active and densely populated commercial corridors. The property offers 2,400 SF on a 0.20-acre lot with an existing drive-thru configuration, dedicated on-site parking, and prominent pylon signage, making it an exceptional turnkey option for QSR, fast casual, coffee, or service retail operators looking to establish or expand their footprint in Miami-Dade County. The building sits at the intersection of NE 6th Avenue and NE 127th Street with approximately 66,000 vehicles passing daily, providing unmatched drive-by visibility and brand exposure. The surrounding trade area is anchored by a powerful mix of national credit tenants including Publix, CVS, Walgreens, and 7-Eleven, drawing consistent consumer traffic throughout the day. With a Walk Score of 90 and more than 179,877 residents within a 3-mile radius, this location delivers both walkable foot traffic and a broad regional customer base. Zoned C-3 under the City of North Miami, the property accommodates a wide range of permitted uses including restaurant, retail, medical, personal services, and select redevelopment opportunities. The building is offered for sale at $2,200,000 and is simultaneously available for lease, providing maximum flexibility for owner-users, operators, and investors alike. This type of hard-corner outparcel asset rarely becomes available in an established, infill market like North Miami, and represents a compelling opportunity for any operator or investor seeking long-term value in South Florida's resilient retail landscape.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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12699 NE 6th Ave
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