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127 Boulevard Lobau 527 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 54000 Nancy
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 527 pi² | Négociable | 64,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 820 $ CAD/HT-HC/an 2 818 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives: 13,74 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 7 247 $ CAD/an 603,93 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 527 pi² | Superficie commerciale brute | 255 319 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 527 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 255 319 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
CELLULE COMMERCIALE GALERIE AUCHAN NANCY Le cabinet TH2 CONSEIL & TRANSACTION Grand Est vous propose à la location une cellule commerciale située dans la galerie marchande AUCHAN Lobau. Cette cellule de 49 m², disponible immédiatement, vous offre une opportunité idéale pour développer votre activité au sein de la galerie marchande. Lumineuse et parfaitement située, elle est entourée d'enseignes telles que des restaurants, une pharmacie et un salon de coiffure. **LES AVANTAGES :** - Emplacement stratégique au sein du centre commercial - Forte affluence - Parkings disponibles **Conditions financières :** - Loyer annuel : 21 000 € HT HC - Charges annuelles : 4 500 € - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT - Référence : 30 TH2 Conseil et Transaction est à votre disposition pour vous fournir toutes les informations techniques, juridiques et financières relatives à ce local. **Contactez-nous :** Téléphone : 06.52.22.07.87 / 03.92.25.23.96 Contact : Eva D'Apote Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. **Détails supplémentaires :** - Charges forfaitaires : 375 €/mois - Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours Votre conseillère TH2 C&T : Eva D'APOTE Agent commercial (Entreprise individuelle)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Th2 Conseil Et Transaction
127 Boulevard Lobau
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