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Cape Ann Marketplace 127 Eastern Ave 1 918–18 618 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gloucester, MA 01930
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FAITS SAILLANTS
- Zone de trafic intense
- Locataires de Shaw et Walgreen à Plaza
- Près de la plage Good Harbor
- Beaucoup de stationnement
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 16 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste R4 | 1 918 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
127 Eastern Ave - 1er étage - ste 3
AVAILABLE SPACE OF 16,700+/-SF RETAIL STOREFRONT ANCHOR, IS CURRENTLY BEING OPERATED BY WALGREEN PHARMACY, WHICH WILL BE VACATING 10-1-2025. THE SPACE CONSIST OF 16,700+/- SF OF RETAIL SPACE, DIRECTLY ATTACHED TO NEWLY RENOVATED, GROCERY ANCHOR, SHAWS AND THE SEABREEZE LIQUOR STORE. LOCATED IN THE FULLY OCCUPIED, ESTABLISHED CAPE ANN MARKETPLACE PLAZA ON EASTERN AVE, THE CENTER OFFERS ONE STOP SHOP, ESSENTIAL SHOPPING, WITH NOT ONLY SHAWS AND SEABREEZE LIQUORS BUT A VARIETY OF APPROXIMATELY 29 OTHER RETAIL/SERVICE TENANTS SUCH AS GLOUCESTER PIZZA AND ROAST BEEF, OCEAN OPTICAL, HARBORSIDE DENTAL, SALON 127, EASY SHIP AND PACK, POLISHED DAY SPA, NATURES DESIGN FLORIST, COOKS EARLY EDUCATION AND DAYCARE CENTER, KARATE CENTER, ARITIST, ETC. THE PLAZA HAS OVER 480 PARKING SPACES WITH THREE SEPERATE CURB CUTS, LOCATED ON THE MAIN ROADWAY OF EASTERN AVE.WHICH IS A HEAVILY TRAVELED AREA WITH HIGH TRAFFIC FLOW. MAIN SIGNAGE ON THE BUILDING AND EASTERN AVE ROADSIDE PLYON SIGN AVAILABLE FOR NEW TENANT. LOCATED CLOSE TO GOOD HARBOR BEACH, MINUTES TO ROUTE 128, DOWNTOWN GLOUCESTER, WATERFRONT AREA AND 35 MILES FROM BOSTON, AND MINUTES TO ROCKPORT.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- ANCHORED BY NEWLY RENOVATED SHAWS GROCERY STORE
- 480 PARKING SPACES
- THREE CURB CUTS
- BUILDING AND MAIN ROAD SIGNAGE SPACE AVAILABLE
- HIGH TRAFFIC, MINUTES TO ROUTE 128
- 16,700 SF RETAIL SPACE AVAILABLE OCTOBER 1, 2025
127 Eastern Ave - 1er étage - ste R4
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cape Ann Market Place
- Immobilier
- 1
- Local
- Harborside Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Rite Aid
- Pharmacie
- -
- National
- Seabreeze Liquors
- Alcool
- 1
- Local
- Shaw's
- Supermarché
- 149
- Régional
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 266
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cape Ann Market Place | Immobilier | 1 | Local |
| Harborside Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Rite Aid | Pharmacie | - | National |
| Seabreeze Liquors | Alcool | 1 | Local |
| Shaw's | Supermarché | 149 | Régional |
| Walgreens | Pharmacie | 9 266 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 618 pi² | Façade | 244’ le Eastern Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 190 786 pi² |
| Stationnement | 480 places | Superficie totale du terrain | 8,42 AC |
| Magasins | 13 | Année de construction | 1960 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 18 618 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 480 places |
| Magasins | 13 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 244’ le Eastern Ave |
| Superficie commerciale brute | 190 786 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,42 AC |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial Disponible | Centre Commercial de Premier Plan | 127 Eastern Ave, Gloucester, MA Une opportunité exceptionnelle de louer un espace commercial haut de gamme dans un centre commercial très fréquenté, avec Shaw’s Supermarket comme locataire principal. Situé au 127 Eastern Avenue à Gloucester, MA, ce centre dynamique est un véritable pôle d’activité, regroupant un mélange solide de locataires nationaux et locaux dans les secteurs du commerce de détail et des bureaux. Points Forts de la Propriété : - Excellente visibilité dans un centre bien entretenu et très fréquenté - Ancré par Shaw’s et entouré d’entreprises établies - Restaurant de pizza à fort volume, magasin d’alcool, salons de coiffure et d’ongles, garderie, etc. - Stationnement sur place abondant pour les clients et le personnel : environ 480 espaces - Fort trafic piétonnier et démographie solide dans le quartier - Proximité immédiate de la Route 128 et du centre-ville de Gloucester - À quelques minutes de la plage – idéal pour les entreprises saisonnières et à l’année - Plan d’étage flexible pour s’adapter à une variété d’usages Cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et une grande commodité pour les détaillants cherchant à prospérer dans un environnement commercial dynamique. Parfait pour les marques nationales, les entreprises locales ou les prestataires de services souhaitant établir une présence solide dans une communauté côtière. Contactez-nous pour planifier une visite privée et sécuriser votre place dans l’un des espaces commerciaux les plus recherchés de Gloucester.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cape Ann Marketplace | 127 Eastern Ave
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