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127 Kensington Ave S 15 Unité Immeuble d’appartements 3 699 188 $ CAD (246 613 $ CAD/Unité) 5,80% Taux de capitalisation Kent, WA 98030
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value Add Opportunity - Rent growth of 16% is achievable through straightforward interior upgrades and cosmetic modernization.
- Ideal Workforce Housing Profile - Classic garden-style layout built to serve renters priced out of Seattle/Bellevue, aligning with the region’s deepes
- Excellent Proximity to Major Employers - Positioned in central South King County — quick access to Boeing, Blue Origin, Amazon, and the Kent Valley in
- Large, Functional Floorplans - Generous unit sizes, averaging ~675 SF, across a unit mix of 1BRs, 2BRs, and a 3BR — rare versatility for the submarket
- 86 Walk Score Immediate Access - Located just minutes from Kent Station, offering immediate access to surrounding amenities
- Historically Stable Tenancy - Properties in Scenic Hill command high occupancy and long-term tenant retention due to livability and access to transit.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 699 188 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 246 613 $ CAD | Taille du lot | 0,31 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 820 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,80% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 15 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MRD, Kent | ||
| Prix | 3 699 188 $ CAD |
| Prix par unité | 246 613 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80% |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 9 820 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Zonage | MRD, Kent |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 759 $ CAD | 500 - 600 |
| 2+1 | 8 | 2 024 $ CAD | 740 |
| 3+1 | 1 | 2 176 $ CAD | 800 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 192205-9191 | Évaluation des bâtiments | 3 124 668 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 308 848 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 3 433 516 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
192205-9191
Évaluation du terrain
308 848 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
3 124 668 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 433 516 $ CAD (2024)
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