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Iconic Downtown Missoula Investment 127 N Higgins Ave 30 946 pi² 90% Loué Bureau Immeuble Missoula, MT 59802 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Located on North Higgins in Missoula’s vibrant downtown, steps from Caras Park, the Clark Fork River, and major retail and dining.
Significant occupancy increase and rent growth under current ownership.
Operated by Sterling CMG, ensuring smooth operations, tenant retention, and local expertise.

Built in 1915 and renovated in 2006, blending architectural charm with updated systems and interiors.
Excellent visibility and consistent pedestrian activity in one of Missoula’s most walkable locations (Walk Score: 95)

Offering Memorandum
Miscellaneous

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

30 946 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1915/2006

Pourcentage loué

90%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

4 étages

Superficie de plancher typique

7 737 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

3,55

Taille du lot

0,20 AC

Zonage

D-C - CBD-4

Atrium

Puits de lumière

Accessible aux fauteuils roulants

Liens

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Carte

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (95)

Bike Score®

Un paradis pour un cycliste (100)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	04-2200-22-2-19-04-0000	Évaluation des bâtiments	3 044 230 $ CAD
Évaluation du terrain	1 674 374 $ CAD	Évaluation totale	4 718 603 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

04-2200-22-2-19-04-0000

Évaluation du terrain

1 674 374 $ CAD

Évaluation des bâtiments

3 044 230 $ CAD

Évaluation totale

4 718 603 $ CAD

(406) 360-3102

Contacts

Claire Matten, CCIM/SIOR
Joe Tredik
Sierra Pierce
Sterling Commercial Real Estate Advisors

ID d’inscription: 38057634
Date de mise sur le marché: 2025-10-13
Dernière mise à jour:
Adresse: 127 N Higgins Ave, Missoula, MT 59802

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

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Photos

Vue depuis la rue Rue

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