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Commercial/Retail Build-to-Suit Opportunity 127 NE Underwood Ave 15 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bend, OR 97701
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Faits saillants
- Infill location less than 1 mile from Downtown Bend
- More than 220 feet of retail frontage along busy NE Division Street
- Located in the Opportunity Zone (OZ)
- Excellent access to the Bend Parkway and Hwy 97 with traffic counts exceeding 51,900 AADT
- Close proximity to the Bend Central District (BCD) without the restrictive zoning requirements
- Automotive uses outright permitted
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 000 pi² | 3-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 0.72-acre commercial site offers a build-to-suit opportunity with the ability to accommodate a building up to approximately 15,000 SF. Zoned Commercial Limited (CL), the property supports a wide range of permitted uses including retail, restaurants, automotive, offices and clinics, fitness, day care, storage, and mixed use/residential development. The infill location is less than one mile from Downtown Bend and offers outstanding visibility with more than 220 feet of frontage along NE Division Street. The site also benefits from excellent access to the Bend Parkway and Highway 97, is located within an Opportunity Zone, and automotive uses are permitted outright.
- Build-to-suit up to 15,000 SF
- 0.72 AC commercial site
- Commercial Limited (CL) zoning
- 220+ ft. Division St frontage
- Automotive uses permitted
- Opportunity Zone location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Position your business at one of Bend's premier infill development opportunities. Located less than one mile from Downtown Bend, this build-to-suit site combines exceptional visibility, convenient regional access, and flexible Commercial Limited zoning that accommodates a broad range of commercial uses. With more than 220 feet of frontage along busy NE Division Street, immediate access to the Bend Parkway and Highway 97, and Opportunity Zone designation, the property is well suited for retail, automotive, office, medical, fitness, day care, storage, and mixed-use development.
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Commercial/Retail Build-to-Suit Opportunity | 127 NE Underwood Ave
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