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127 S St Andrews Pl 20 Unité Immeuble d’appartements 6 303 197 $ CAD (315 160 $ CAD/Unité) 6,22% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90004
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Koreatown Location — One of LA's most active rental submarkets with strong long-term fundamentals
- Turn-Key & Easy to Manage — Professionally managed with utility sub-metering and water meters being added unit-by-unit
- First Time on Market in Decades | Trust Sale — No court confirmation required, priced to sell
- Stabilized Asset | 6.22% Cap Rate — Fully occupied with long-term tenants and consistent in-place cash flow
- Strong Upside — Below-market rents with room to grow, plus community laundry income
Résumé de l'annonce
First time on the market in decades — a rare opportunity to acquire a stabilized, well-managed Koreatown multifamily asset with strong in-place cash flow and meaningful upside.
This is a Trust Sale (no court confirmation required), and the Seller is highly motivated — priced to sell and open to moving quickly with a qualified buyer. A previously vacant unit has just been fully renovated and re-leased, pushing the property's actual in-place cap rate to 6.22% — a rare combination of immediate stabilized income and continued upside as additional units turn over.
The building features long-term tenants, ongoing unit-by-unit renovations, and utility sub-metering throughout — with water meters being added incrementally, directly improving NOI over time. A community laundry room and abundant gated parking add to tenant retention and operational appeal.
With a motivated Seller and flexible timeline, this asset is also well-suited for a 1031 Exchange buyer looking to move quickly. Ideal for a long-term hold with gradual, compounding value growth in one of LA's most supply-constrained submarkets.
This is a Trust Sale (no court confirmation required), and the Seller is highly motivated — priced to sell and open to moving quickly with a qualified buyer. A previously vacant unit has just been fully renovated and re-leased, pushing the property's actual in-place cap rate to 6.22% — a rare combination of immediate stabilized income and continued upside as additional units turn over.
The building features long-term tenants, ongoing unit-by-unit renovations, and utility sub-metering throughout — with water meters being added incrementally, directly improving NOI over time. A community laundry room and abundant gated parking add to tenant retention and operational appeal.
With a motivated Seller and flexible timeline, this asset is also well-suited for a 1031 Exchange buyer looking to move quickly. Ideal for a long-term hold with gradual, compounding value growth in one of LA's most supply-constrained submarkets.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 303 197 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 315 160 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taux de capitalisation | 6,22% | Taille du bâtiment | 14 520 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.38 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 20 | Année de construction | 1961 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling Zone; Mulitfamily | ||
| Prix | 6 303 197 $ CAD |
| Prix par unité | 315 160 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,22% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.38 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 14 520 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling Zone; Mulitfamily |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | - |
| 2+2 | 4 | - | - |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5516-022-017 | Évaluation des bâtiments | 2 319 436 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 066 391 $ CAD | Évaluation totale | 3 385 828 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5516-022-017
Évaluation du terrain
1 066 391 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 319 436 $ CAD
Évaluation totale
3 385 828 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
127 S St Andrews Pl
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