127 W Wayne St
Fort Wayne, IN 46802
Bureau Propriété À vendre

Le groupe DiSalvo | Bender | Nulf de Marcus & Millichap est heureux de présenter au marché 127 W. Wayne St. — un immeuble de bureaux professionnels à locataires multiples entièrement occupé de 25 698 pieds carrés situé au cœur du centre-ville de Fort Wayne, IN. 127 W. Wayne St est un immeuble de bureaux modernisé avec une riche histoire, construit à l'origine au début du XXe siècle, mais méticuleusement entretenu et mis à jour au fil des ans pour répondre à la modernité les besoins de l'entreprise. L'immeuble abrite actuellement un solide mélange d'utilisateurs professionnels et créatifs, y compris des locataires notables tels que Rural Sourcing Inc, Bradley Company et Kitchenworks. Grâce à son emplacement stratégique au centre-ville et à sa base de locataires diversifiée, le 127 W Wayne Street offre un solide flux de trésorerie sur place et offre aux investisseurs la possibilité d'apprécier la valeur grâce à une croissance potentielle des loyers.
Marché : Le 127 W. Wayne St est situé dans la région statistique métropolitaine de Fort Wayne, la deuxième plus grande ville de l'Indiana, connue pour son centre-ville prospère et son milieu des affaires en pleine croissance. Le centre-ville de Fort Wayne a connu d'importants réaménagements au cours des dernières années, renforçant ainsi sa position de carrefour d'affaires et de destination pour les professionnels et les entrepreneurs. Avec une population de plus de 400 000 résidents dans la MSA et une croissance constante, Fort Wayne offre une assise économique solide aux entreprises à la recherche d'un emplacement dynamique et bien connecté. La propriété est bien placée pour bénéficier des efforts soutenus de croissance et de revitalisation de la ville.
Emplacement : Le 127 W. Wayne St est situé au cœur du quartier central des affaires de Fort Wayne. Cet emplacement privilégié au centre-ville offre une excellente visibilité et accessibilité, à quelques minutes des principales attractions de la ville, des bureaux du gouvernement et de la solide scène artistique et culturelle de Fort Wayne. La propriété bénéficie d'un accès facile aux principales artères, y compris l'Interstate 69, et est entourée d'une variété de restaurants, de commerces de détail et de services qui renforcent son attrait pour les locataires professionnels. La facilité de marche de l'emplacement et la proximité des transports en commun renforcent davantage son attrait pour les entreprises qui cherchent à être au centre de l'écosystème d'affaires de Fort Wayne.
Entouré de commodités : Proche des restaurants, des commerces et des options de services, offrant un confort aux locataires et aux clients.
Environnement urbain propice à la marche : à quelques pas des bureaux du gouvernement, des attractions culturelles et des transports en commun, renforçant l'attrait pour les professionnels.
Croissance du centre-ville : La revitalisation continue du centre-ville de Fort Wayne continue d'attirer des entreprises et des investissements. Wayne St offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif stable et productif de revenus dans le quartier prospère du centre-ville de Fort Wayne. Grâce à sa forte composition de locataires, à son statut à part entière et à son potentiel de croissance des loyers, la propriété offre une base solide pour les flux de trésorerie avec un potentiel de hausse dans les futures augmentations de loyer. Le réaménagement continu du centre-ville de Fort Wayne, associé à l'emplacement privilégié de la propriété, fait du 127 W. Wayne St une occasion d'investissement attrayante pour ceux qui cherchent à tirer parti d'un marché en croissance et d'une base de locataires bien établie.
Composition stable des locataires actuels : 127 W. Wayne St. est entièrement louée par une forte combinaison de locataires professionnels et de services, ce qui assure un flux de revenus stable pour les investisseurs. Les locataires actuels comprennent Rural Sourcing Inc, une société nationale de services informatiques ; Bradley Company, une société de location et de gestion commerciale de premier plan ; et Kitchenworks, un studio de conception de cuisines et d'armoires haut de gamme. L'occupation constante de la propriété et la rétention des locataires soulignent le caractère souhaitable de son emplacement et de ses commodités. Plusieurs locataires ont des engagements à long terme, ce qui renforce davantage la stabilité des flux de trésorerie de l'immeuble et réduit le risque de roulement.