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290,915± SF Cold Storage Facility 1270 KY-192 290 915 pi² Industriel Immeuble London, KY 40741 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 290,915± SF facility with 78,396± SF of refrigerated/freezer capacity & 203,855± SF of dry warehouse
- Features 44 dock-high doors (nine refrigerated), t drive-ins, a 34’ clear height & four temperature zones (-20°, -10°, 28° & 38°)
- Located 2 miles from Interstate 75 at the corner of Route 192 & Barbourville Road, which is being transformed into US 25 via a $16 million project
- 23,310 pallet capacity of existing racking in place, comprising 16,460 capacity for dry storage & 6,850 for cold storage racking
- Fully fenced, 32.7± AC site with a shipping office, fuel station (16,000-gal), guardhouse, & parking for 35 powered & 55 unpowered trailers
- Adjacent 7± AC site is also available for sale
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1270 KY-192 is ideally positioned for operators expanding cold storage capacity, logistics providers seeking regional reach, or investors targeting long-term value in a growing market. Offers are due to Hilco Real Estate by September 19. On-site inspections will be held by appointment only.
Previously operated by wholesale grocery supplier Laurel Grocery, this 290,915± SF cold storage facility presents a rare opportunity to acquire a large-scale, food-grade asset in London, Kentucky, just minutes from Interstate 75. Built for efficiency, scale, and flexibility, the facility features multiple temperature zones with over 40,000± SF in the negative freezing temperature range, 7,735± SF of 28-degree storage, and 19,313± SF of 38-degree storage. The warehouse has 44 dock-high doors, nine of which are refrigerated loading docks, making it well-suited for a variety of cold chain and food distribution operations. 1270 KY-192 also has a 34’ clear height, two drive-in doors, and a wet/dry sprinkler system. The 32.7± AC fully fenced site includes a freestanding shipping office, a fuel station with a 16,000-gallon capacity, and a gated guard station. It has the parking capacity to accommodate 35 powered trailers and 55 unpowered trailers.
The subject property sits at the high-traffic corner of Route 192 and Barbourville Road, which is being upgraded and transformed into US Highway 25 as part of a $16 million expansion project by the Kentucky Transportation Cabinet. This project includes road widening, traffic diversion, and access improvements designed to relieve congestion and support ongoing growth along the corridor. Once complete, the newly constructed intersection is projected to carry up to 37,000 vehicles per day, significantly enhancing the property’s visibility and accessibility. Improvements will span from KY 229 to KY 1006, with future plans extending to US 25E.
London, Kentucky, located in the heart of Laurel County, sits strategically along Interstate 75, a major freight corridor connecting the Midwest to the Southeast. Positioned between Lexington and Knoxville, Tennessee, it offers efficient access to key regional markets and distribution networks. The area combines affordable land, a skilled workforce, and proximity to rural communities, making it an ideal location for food storage and logistics operations. With nearby distribution facilities such as Walmart’s London Distribution Center and continued industrial investment, London is emerging as a vital hub for supply chain activity in the region.
This sale also features approximately 7± AC of adjacent development land available separately, providing significant potential for retail, expansion to support warehousing and truck court space, or other commercial uses. Enquire now to learn more.
Hilco Real Estate, LLC, in cooperation with Mike Skees, KY Broker, Lic. #177649.
Previously operated by wholesale grocery supplier Laurel Grocery, this 290,915± SF cold storage facility presents a rare opportunity to acquire a large-scale, food-grade asset in London, Kentucky, just minutes from Interstate 75. Built for efficiency, scale, and flexibility, the facility features multiple temperature zones with over 40,000± SF in the negative freezing temperature range, 7,735± SF of 28-degree storage, and 19,313± SF of 38-degree storage. The warehouse has 44 dock-high doors, nine of which are refrigerated loading docks, making it well-suited for a variety of cold chain and food distribution operations. 1270 KY-192 also has a 34’ clear height, two drive-in doors, and a wet/dry sprinkler system. The 32.7± AC fully fenced site includes a freestanding shipping office, a fuel station with a 16,000-gallon capacity, and a gated guard station. It has the parking capacity to accommodate 35 powered trailers and 55 unpowered trailers.
The subject property sits at the high-traffic corner of Route 192 and Barbourville Road, which is being upgraded and transformed into US Highway 25 as part of a $16 million expansion project by the Kentucky Transportation Cabinet. This project includes road widening, traffic diversion, and access improvements designed to relieve congestion and support ongoing growth along the corridor. Once complete, the newly constructed intersection is projected to carry up to 37,000 vehicles per day, significantly enhancing the property’s visibility and accessibility. Improvements will span from KY 229 to KY 1006, with future plans extending to US 25E.
London, Kentucky, located in the heart of Laurel County, sits strategically along Interstate 75, a major freight corridor connecting the Midwest to the Southeast. Positioned between Lexington and Knoxville, Tennessee, it offers efficient access to key regional markets and distribution networks. The area combines affordable land, a skilled workforce, and proximity to rural communities, making it an ideal location for food storage and logistics operations. With nearby distribution facilities such as Walmart’s London Distribution Center and continued industrial investment, London is emerging as a vital hub for supply chain activity in the region.
This sale also features approximately 7± AC of adjacent development land available separately, providing significant potential for retail, expansion to support warehousing and truck court space, or other commercial uses. Enquire now to learn more.
Hilco Real Estate, LLC, in cooperation with Mike Skees, KY Broker, Lic. #177649.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Glacière
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Cour
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Indianapolis
867 125
267
4 h 59 m
Columbus
892 533
271
5 h 12 m
Charlotte
872 498
305
6 h 19 m
Chicago
2 705 994
449
8 h 27 m
Washington
702 455
534
10 h 9 m
Jacksonville
903 889
620
11 h 53 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
58 192
Effectif total
25 945
Taux de chômage
5,58%
Revenu médian par ménage
$56,054
Employés de l’entrepôt
5 111
Enseignement secondaire ou supérieur
82,80%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
65 Pièces
4 route min.
|
| Country Inn & Suites by Choice |
75 Pièces
4 route min.
|
| Hampton by Hilton |
71 Pièces
9 route min.
|
| Fairfield Inn |
71 Pièces
8 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 063-00-00-017.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 6 256 488 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
063-00-00-017.00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
6 256 488 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Stephen Madura, Senior Vice President
Steve apporte une vaste expérience en marketing immobilier et transactionnel à Hilco Immobilier, ayant participé à la vente de propriétés d'une valeur de plus de 500 millions de dollars dans presque toutes les catégories d'actifs au cours de sa carrière. Steve supervise les opérations, le marketing et l'exécution de l'équipe de vente d'actifs. Ses responsabilités comprennent la gestion de projets, la structuration des transactions, l'évaluation détaillée des propriétés, l'analyse de marché et le développement des affaires. Steve a travaillé avec des particuliers, des investisseurs, des promoteurs, des institutions financières, des FTI, des fonds de couverture, des fonds de capital-investissement, des constructeurs d'habitations, l'industrie de l'hôtellerie et du golf, des fournisseurs de soins de santé, des propriétaires d'entreprises et des entreprises américaines à titre de consultant immobilier et de conseiller stratégique. Les types d'actifs comprennent les biens multifamiliaux, à bureaux, industriels, au détail, dans l'hôtellerie, les terrains de golf, les terrains à lotissement et les propriétés à usage spécial pour le compte de clients de haut niveau. Steve est également actif dans le domaine de la faillite et de la restructuration, représentant des débiteurs, des créanciers garantis et des syndics dans le cadre des procédures prévues aux chapitres 11 et 7 partout aux États-Unis.
Chet Evans, Vice President
Chet s'est joint à l'équipe de vente d'actifs de HRE en 2018, avec plus de 15 ans d'expérience en courtage, gestion immobilière et location. Sa connaissance approfondie du marché et son expertise transactionnelle lui permettent d'acquérir une combinaison unique de compétences en planification et exécution de ventes immobilières.
Au cours de sa carrière, Chet a effectué plus de 100 transactions de vente et de location ainsi que des services de souscription et de vérification diligente pour des dizaines de propriétés commerciales à grande échelle à l'échelle nationale. Parmi les locataires remarquables avec lesquels Chet a travaillé, mentionnons la ville de Chicago, Walgreens, DLA Piper, Ruth's Chris Steakhouse et Laittuce Entertain You Restaurants.
Avant de se joindre à Hilco, Chet travaillait pour Millennium Properties, à Chicago, et il a travaillé comme gestionnaire de portefeuille d'actifs commerciaux pour Equity Residential (NYSE : EQR), un immeuble d'hébergement immobilier national. Il a également travaillé comme courtier en marketing et en crédit-bail pour cinq immeubles de bureaux à Chicago et à Naperville pour M&J Wilkow. Chet a commencé sa carrière en tant que gestionnaire immobilier pour Friedman Properties, où il a géré plus de 1,5 million de pieds carrés à River North. Chet a également agi à titre de principal de placement, achetant et gérant un portefeuille de propriétés multifamiliales, de bureaux et de commerces de détail.
Chet est titulaire d'une maîtrise en immobilier de la Roosevelt University School of Business et d'un baccalauréat de l'Université de l'Indiana. Il est titulaire d'un permis de courtier immobilier de l'Illinois.
Au cours de sa carrière, Chet a effectué plus de 100 transactions de vente et de location ainsi que des services de souscription et de vérification diligente pour des dizaines de propriétés commerciales à grande échelle à l'échelle nationale. Parmi les locataires remarquables avec lesquels Chet a travaillé, mentionnons la ville de Chicago, Walgreens, DLA Piper, Ruth's Chris Steakhouse et Laittuce Entertain You Restaurants.
Avant de se joindre à Hilco, Chet travaillait pour Millennium Properties, à Chicago, et il a travaillé comme gestionnaire de portefeuille d'actifs commerciaux pour Equity Residential (NYSE : EQR), un immeuble d'hébergement immobilier national. Il a également travaillé comme courtier en marketing et en crédit-bail pour cinq immeubles de bureaux à Chicago et à Naperville pour M&J Wilkow. Chet a commencé sa carrière en tant que gestionnaire immobilier pour Friedman Properties, où il a géré plus de 1,5 million de pieds carrés à River North. Chet a également agi à titre de principal de placement, achetant et gérant un portefeuille de propriétés multifamiliales, de bureaux et de commerces de détail.
Chet est titulaire d'une maîtrise en immobilier de la Roosevelt University School of Business et d'un baccalauréat de l'Université de l'Indiana. Il est titulaire d'un permis de courtier immobilier de l'Illinois.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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