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FirstStudent | Corporate Lease 1270 Locust St 4 800 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Boonville, MO 65233 871 108 $ CAD (181,48 $ CAD/pi²) 5,23% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Corporate Lease | Strong National Brand | Renewal Options
Excellent Accessibility & Visibility

Mission-Critical Facility
Proximity to Downtown Boonville & Key Community Anchors

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• Leased to First Student, a nationally recognized leader in K–12 student transportation with more than 545 locations and $2.65 billion in 2024 revenue
• The lease is backed by the corporate entity, offering strong credit quality and income stability for investors
• Includes 5 (1-Year) lease renewal options with a 5% rent increase at
the beginning of the first option, reinforcing long-term occupancy and predictable cash flow

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	871 108 $ CAD	Taille du lot	4,83 AC
Prix par pi²	181,48 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 800 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	5,23%	Année de construction	2025
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel)	Ratio de stationnement	6,25/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	C-2 - Quartier des affaires central

Prix	871 108 $ CAD
Prix par pi²	181,48 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,23%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	4,83 AC
Aire du bâtiment louable	4 800 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2025
Location	Unique
Ratio de stationnement	6,25/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	C-2 - Quartier des affaires central

FirstStudent
Transport et entreposage
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
FirstStudent	Transport et entreposage	99,999 SF	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	05-7.0-36-001-002-002.001	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	5 866 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

05-7.0-36-001-002-002.001

Évaluation du terrain

0 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

5 866 $ CAD

(502) 442-7079

CONTACTS

Sarah Shanks
Morgan Zant
SRS National Net Lease

ID d’inscription: 37167760
Date de mise sur le marché: 2025-08-07
Dernière mise à jour:
Adresse: 1270 Locust St, Boonville, MO 65233

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