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1270 N Waterman Ave 3 700 pi² 100% Loué Bureau Immeuble San Bernardino, CA 92404 1 170 202 $ CAD (316,27 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Centrally Located
- High Foot Traffic
- On-Site Parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent opportunity for investors or owner-users! This 3,076 sq ft CG-1 zoned property is currently divided into multiple retail/warehouse spaces, offering flexible layout potential for a variety of commercial uses. The sale includes a second parcel that provides secure gated access and ample on-site parking totaling .34 acres between the 2 parcels. While the structure is in need of repairs and updating, it presents a strong value-add opportunity in a centrally located commercial corridor. Close to the DMV with high foot traffic. Buyer to verify all information to their satisfaction, including but not limited to zoning, boundaries, use, permits, and square footage.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
1 170 202 $ CAD
Prix par pi²
316,27 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 700 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,35 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CG-1 - Commercial General
Stationnement
20 places (6,5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 530 585 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 129 061 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 659 647 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
129 061 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
530 585 $ CAD (2025)
Évaluation totale
659 647 $ CAD (2025)
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Présenté par
1270 N Waterman Ave
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