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12700 Timberland Dr 1 500–9 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76244
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Faits saillants
- Développement médical, bureau et vente au détail de 10,25 acres à usage mixte
- Le mélange des locataires comprend Chicken Express, Braums, garderie, bureau médical et professionnel
- Le boulevard Timberland est en construction à l'est de la propriété et sera relié à la route 377 début 2020
- 9 500 pi2 disponibles à la location — divisible
- En face des générateurs de circulation intense — Signature Kroger, McDonalds, Bank of America, Walgreens et plus encore
- Indemnités de finition élevées pour les locataires à crédit
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 9 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Timberland Crossing is 10.25 acre mixed use medical/office/retail development located on the Southeast corner of Timberland Blvd & N. Beach Street on Timberland Blvd. We are building a 9500 SF retail/office building on the West end of the development across from Kroger with space available to lease. Join Chicken Express, Braums and Children’s Courtyard. High tenant finish out allowances are available for credit tenants. Additional pad sites are also available for sale with utilities. Timberland Crosssing has great accessibility with access off Timberland Blvd and North Beach Street; just South of Hwy 170, 1 mile East of Hwy I-35W and 1 mile West of Hwy 377. Timberland Blvd is currently being expanded to Hwy 377 with completion in 2020.
- 10,25 acres à usage mixte Médical/Bureau/Commerce de détail
- 9 500 SF disponibles à la location — divisible
- Rejoignez Chicken Express, Braums, garderie et plus
- Indemnités de fin d'études élevées pour les locataires
- Autres emplacements de pavés disponibles à la vente
- De l'autre côté de la rue, des générateurs à fort trafic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 500 pi² | Superficie commerciale brute | 9 500 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 9 500 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 500 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Timberland Crossing est un complexe médical, de bureaux et de vente au détail de 10,25 acres situé à l'angle sud-est du boulevard Timberland et de la rue N. Beach sur le boulevard Timberland. Nous construisons un immeuble de vente au détail et à bureaux de 9500 SF à l'extrémité ouest du développement, en face de Kroger, avec de l'espace disponible à la location. Joignez-vous à Chicken Express, Braums et Children's Courtyard. Des indemnités de fin d'utilisation élevées sont offertes aux locataires à crédit. D'autres aires de pavées sont également disponibles pour la vente avec les services publics. Timberland Crosssing est très accessible avec accès au boulevard Timberland et à la rue North Beach ; juste au sud de la route 170, 1 mille à l'est de la route I-35W et 1 mille à l'ouest de la route 377. Le boulevard Timberland est présentement agrandi à la Hwy 377 et sera achevé en 2020.
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