Votre courriel a été envoyé.
12702 N Sanders Rd 1 869 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marana, AZ 85653
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Established masonry structures offering a foundation for repositioning strategies.
- Portfolio-friendly mixed-use zoning allowing adaptable future uses.
- Located in an expanding regional corridor with increasing population and income indicators.
- Situated on a sizable parcel providing redevelopment optionality.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 869 pi² | 1-10 ans | 13,81 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 25 809 $ CAD/an 2 151 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Situated in the high-growth Marana submarket, the available space at 12702 N Sanders Rd presents a compelling leasing opportunity for businesses seeking a well-located and flexible environment supported by steady local demographics and strong surrounding residential expansion. The property sits within the Gladden Farms area, which continues to benefit from upward income trends and a diverse employment base, creating consistent demand for neighborhood-serving commercial uses. The site’s mixed-use zoning broadens the range of potential operations, enhancing long-term stability for tenants seeking adaptability as they expand or evolve. The immediate area offers a balanced blend of established housing, schools, and employment categories, with management, business, education, and retail representing leading job segments. This creates an environment supportive of both service-oriented business models and professional uses. The property’s location provides proximity to major transportation arteries feeding into Marana, Tucson, and nearby regional nodes, ensuring ease of access for customers and employees. Population growth in the surrounding ZIP code has shown notable upward movement in recent years, strengthening support for local commerce. The available 1,869 SF suite, identified on the floor plan as available, features a practical rectangular layout that enables efficient space planning for a variety of configurations. This flexibility allows tenants to customize interiors to meet operational needs. With the asset positioned within a single-story, masonry-constructed environment, users benefit from direct access, simplified deliveries, and efficient day-to-day operations. As the broader Marana community continues to expand, this location offers businesses the advantage of visibility and embedded demand drivers rooted in residential growth and household income increases. This space is especially well suited for operators who value accessibility, convenience, and a trade area poised for continued development.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Rectangular layout design
- Dimensions approx 43ft by 20ft
- Direct access suite entry
- Available suite on floor plan
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 869 pi² | Superficie commerciale brute | 4 882 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Superficie totale disponible | 1 869 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 882 pi² |
| Année de construction | 1969 |
À propos de la propriété
12702 N Sanders Rd is a mixed-use property located in Marana, Arizona, positioned within a predominantly residential and agricultural area supported by the surrounding Gladden Farms and Avra Valley communities. The site occupies approximately 0.65 acres and contains three single-story structures built in 1969, with a combined building area recorded at 5,744 square feet. The buildings are constructed with masonry materials and utilize evaporative cooling systems, and the property is served by a septic system. The zoning for the parcel is categorized under a mixed-use designation, allowing a combination of commercial and residential-compatible purposes as outlined by the municipality. The lot encompasses roughly 28,469 square feet and is shaped to accommodate multiple structures with drive-up access around portions of the site. The recorded building areas include defined ground-floor space configurations and a footprint consistent with low-rise commercial structures common throughout the area. The immediate surroundings consist of dispersed single-family housing, agricultural parcels, and neighborhood-serving uses, with the broader region marked by steady population increases, growth in nearby master-planned neighborhoods, and general infill development patterns. Demographic indicators for the ZIP code reflect rising household income levels, moderate population density, and continued incremental growth projected over the next several years. The property includes individual suites identified on its internal floor plan. One suite is marked as available with an area of approximately 1,869 square feet, noted on the plan as a rectangular space with dimensions of roughly 43 feet by 20 feet. Another suite measuring approximately 1,662 square feet is designated as leased. These floor-plan details appear in the documented layout provided for the structures. Overall, the property presents a straightforward configuration of low-rise structures, functional site access, and mixed-use zoning within a developing area of Marana influenced by nearby residential expansion and established community infrastructure.
Présenté par
12702 N Sanders Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.