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12703 Spectrum Dr 8 478 pi² Bureau Immeuble San Antonio, TX 78249 2 253 714 $ CAD (265,83 $ CAD/pi²) 5,66% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- PROXIMITÉ DE L'I-10 ET DE LA JANTE
- Turnkey & Well-Maintained.
- Flexible Use.
- Ideal for professional services, medical offices, or corporate headquarters.
- Ample Parking.
- Soon to be vacant.
Résumé de l'annonce
Offert à 1 950 000$, cet immeuble de bureaux bien entretenu convient parfaitement aux propriétaires-occupants qui cherchent à établir leur entreprise ou aux investisseurs à la recherche d'un actif stable avec un potentiel de revenu.
Faits saillants de la propriété :
- Spacieux et polyvalent — 8478 pieds 2 d'espace de bureau, idéal pour les services professionnels, les cabinets médicaux ou les sièges sociaux.
- Clé en main et bien entretenu — État prêt à être emménagé avec des finitions modernes et des aménagements fonctionnels.
- Fort potentiel de flux de trésorerie — Le propriétaire peut occuper une partie de l'espace tout en louant des bureaux supplémentaires pour un revenu locatif stable.
- Emplacement privilégié — Zone à haute visibilité avec accès facile aux principales autoroutes, au transport en commun et aux commodités locales.
- Ample stationnement — Stationnement réservé sur place pour les locataires et les visiteurs.
- Utilisation flexible — Parfait pour les cabinets d'avocats, les entreprises technologiques en démarrage ou d'autres services professionnels.
Que vous cherchiez à faire croître votre entreprise dans un emplacement privilégié ou à investir dans une propriété à rendement élevé, cet immeuble de bureaux représente une occasion rare.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
They are a criminal defense law firm with over 50 years of combined experience. Every partner in their firm is either a former criminal prosecutor or judge, and each one of them has been named as one of the Best Lawyers in San Antonio in the area of Criminal Defense by SA Magazine.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
This availability offers a well-configured layout ideal for efficient operations. The space includes flexible build-out potential with quality finishes and connectivity options in place. Natural light supports a productive working environment, while nearby services and transportation enhance convenience for staff and visitors. Designed to optimize usability, this availability is ready to accommodate both immediate and custom requirements.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This availability offers a well-configured layout ideal for efficient operations. The space includes flexible build-out potential with quality finishes and connectivity options in place. Natural light supports a productive working environment, while nearby services and transportation enhance convenience for staff and visitors. Designed to optimize usability, this availability is ready to accommodate both immediate and custom requirements.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16820-001-0110 | Évaluation totale | 2 200 527 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 584 949 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 615 578 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
12703 Spectrum Dr
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