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12704 120th St NW - Dover Hotel Immeuble de 27 804 pi² • Sports et divertissement • À vendre 2 590 000 $ CAD • Taux de capitalisation 1% • Edmonton, AB T5E 5N5

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

30 machines de jeux VLT
Unités locatives résidentielles
Terrain excédentaire

Paris hors hippodrome
Restaurant loué

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Salle de jeux VLT et salon de paris hors piste. Locations mensuelles d'appartements aux étages supérieurs et restaurant loué. Terrain excédentaire pouvant être vendu ou aménagé.

Dover Hotel Brochure

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	1 372 187 $	49,35 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	1 352 332 $	48,64 $
Revenu net d’exploitation	19 855 $	0,71 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	1 372 187 $
Annuel par pi²	49,35 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	1 352 332 $
Annuel par pi²	48,64 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	19 855 $
Annuel par pi²	0,71 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 590 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Casino Bar (commerce de détail général) Restaurant (commerce de détail général) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Prix par pi²	133,18 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	1,07 AC
Taux de capitalisation	1%	Taille du bâtiment	19 448 pi²
Conditions de vente	Entretien différé Terrain excédentaire Meubles, accessoires et équipements inclus	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Sports et divertissement	Année de construction	1912
Zonage	GC (General Commercial) - Grande variété d'options de commerce de détail et de divertissement disponibles.

Prix	2 590 000 $ CAD
Prix par pi²	133,18 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	1%
Conditions de vente	Entretien différé Terrain excédentaire Meubles, accessoires et équipements inclus
Type de propriété	Sports et divertissement
Sous-type de propriété	Casino Bar (commerce de détail général) Restaurant (commerce de détail général) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,07 AC
Taille du bâtiment	19 448 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1912
Zonage	GC (General Commercial) - Grande variété d'options de commerce de détail et de divertissement disponibles.