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12704 NE 17 St NE - Aurum Gateway Lots Lots • Terrain industriel • 0,62-5,09 Acre • 387 500 $-2 926 750 $ CAD par lot • Edmonton, AB T6S 0A2

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Les terrains Aurum Gateway Lots proposent des lots industriels entièrement aménagés, allant de 0,62 à 5,09 acres, situés dans la partie ouest du parc énergétique Aurum Energy Park, avec un zonage polyvalent.
La proximité des installations de production d'hydrogène et de gaz naturel offre des opportunités de soutien industriel pour les secteurs en croissance de l'énergie et de la pétrochimie.
Situé au sein du parc énergétique Aurum de 850 acres, un centre industriel planifié à proximité de l'Autoport CN et des installations de transbordement CN et CP.

Les usages permis pour le zonage BE incluent l'industrie légère, la fabrication, les cours pour entrepreneurs et le commerce de détail, comme les relais routiers ou la distribution de pièces automobiles.
Profitez d'une excellente connectivité de transport avec un accès aux corridors à haute capacité menant à Anthony Henday, à l'autoroute Yellowhead 16, à l'autoroute 21 et à l'autoroute 15.
À seulement 22 minutes du centre-ville d'Edmonton et 34 minutes de l'aéroport international d'Edmonton, entouré d'hôtels, de restaurants et de commodités.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC.
ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE)
ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA)
ENTIÈREMENT ENTRETENUS
(PRIX D'INTRODUCTION 575 000$ - 625 000$ /AC*) APPELEZ LES AGENTS POUR PLUS DE DÉTAILS

DÉPLIANT DE VENTE

PLUS PIÈCES JOINTES

BE Industrial LOTS For SALE (±0.62 - 38 Ac) Aurum Energy Park

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	387 500 $ à 17 736 750 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel
Nombre de lots	17	Taille totale du lot	30,49 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	BE - Business Employment

Prix	387 500 $ à 17 736 750 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	17
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel
Taille totale du lot	30,49 AC
Zonage	BE - Business Employment

17 LOTS DISPONIBLES

Lot 1

Prix	822 250 $ CAD	Taille du lot	1,43 AC
Prix par AC	575 000,00 $ CAD

Prix	822 250 $ CAD
Prix par AC	575 000,00 $ CAD
Taille du lot	1,43 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 575 000$ - 625 000 $/AC*)

Lot 2

Prix	612 500 $ CAD	Taille du lot	0,98 AC
Prix par AC	625 000,00 $ CAD

Prix	612 500 $ CAD
Prix par AC	625 000,00 $ CAD
Taille du lot	0,98 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 625 000 $/AC*)

Lot 3

Prix	684 250 $ CAD	Taille du lot	1,19 AC
Prix par AC	575 000,00 $ CAD

Prix	684 250 $ CAD
Prix par AC	575 000,00 $ CAD
Taille du lot	1,19 AC

Lot 4

Prix	667 000 $ CAD	Taille du lot	1,16 AC
Prix par AC	575 000,00 $ CAD

Prix	667 000 $ CAD
Prix par AC	575 000,00 $ CAD
Taille du lot	1,16 AC

Lot 5

Prix	387 500 $ CAD	Taille du lot	0,62 AC
Prix par AC	625 000,00 $ CAD

Prix	387 500 $ CAD
Prix par AC	625 000,00 $ CAD
Taille du lot	0,62 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 625 000 $/AC*)

Lot 6

Prix	1 006 250 $ CAD	Taille du lot	1,61 AC
Prix par AC	625 000,00 $ CAD

Prix	1 006 250 $ CAD
Prix par AC	625 000,00 $ CAD
Taille du lot	1,61 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 625 000 $/AC*)

Lot 7

Prix	736 000 $ CAD	Taille du lot	1,28 AC
Prix par AC	575 000,00 $ CAD

Prix	736 000 $ CAD
Prix par AC	575 000,00 $ CAD
Taille du lot	1,28 AC

Lot 8

Prix	724 500 $ CAD	Taille du lot	1,26 AC
Prix par AC	575 000,00 $ CAD

Prix	724 500 $ CAD
Prix par AC	575 000,00 $ CAD
Taille du lot	1,26 AC

Lot 9

Prix	839 500 $ CAD	Taille du lot	1,46 AC
Prix par AC	575 000,00 $ CAD

Prix	839 500 $ CAD
Prix par AC	575 000,00 $ CAD
Taille du lot	1,46 AC

Lot 10

Prix	556 250 $ CAD	Taille du lot	0,89 AC
Prix par AC	625 000,00 $ CAD

Prix	556 250 $ CAD
Prix par AC	625 000,00 $ CAD
Taille du lot	0,89 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 625 000 $/AC*)

Lot 11

Prix	1 305 250 $ CAD	Taille du lot	2,27 AC
Prix par AC	575 000,00 $ CAD

Prix	1 305 250 $ CAD
Prix par AC	575 000,00 $ CAD
Taille du lot	2,27 AC

Lot 12

Prix	776 250 $ CAD	Taille du lot	1,35 AC
Prix par AC	575 000,00 $ CAD

Prix	776 250 $ CAD
Prix par AC	575 000,00 $ CAD
Taille du lot	1,35 AC

Lot 13

Prix	793 500 $ CAD	Taille du lot	1,38 AC
Prix par AC	575 000,00 $ CAD

Prix	793 500 $ CAD
Prix par AC	575 000,00 $ CAD
Taille du lot	1,38 AC

Lot 14

Prix	1 477 750 $ CAD	Taille du lot	2,57 AC
Prix par AC	575 000,00 $ CAD

Prix	1 477 750 $ CAD
Prix par AC	575 000,00 $ CAD
Taille du lot	2,57 AC

Lot 15

Prix	879 750 $ CAD	Taille du lot	1,53 AC
Prix par AC	575 000,00 $ CAD

Prix	879 750 $ CAD
Prix par AC	575 000,00 $ CAD
Taille du lot	1,53 AC

Lot 16

Prix	2 541 500 $ CAD	Taille du lot	4,42 AC
Prix par AC	575 000,00 $ CAD

Prix	2 541 500 $ CAD
Prix par AC	575 000,00 $ CAD
Taille du lot	4,42 AC

Lot 17

Prix	2 926 750 $ CAD	Taille du lot	5,09 AC
Prix par AC	575 000,00 $ CAD

Prix	2 926 750 $ CAD
Prix par AC	575 000,00 $ CAD
Taille du lot	5,09 AC

LIENS

En savoir plus sur le zonage des entreprises commerciales (BE) Le zonage des entreprises commerciales (BE) est une désignation spécifique utilisée pour réguler l'utilisation des terrains dans les zones destinées aux activités commerciales et industrielles. Ce type de zonage est conçu pour permettre une variété d'activités commerciales, telles que les bureaux, les entrepôts, les centres de distribution, et parfois même des installations de fabrication légère. Les réglementations associées au zonage BE visent à promouvoir le développement économique tout en assurant une utilisation efficace des terrains. Les zones BE offrent généralement une flexibilité accrue par rapport aux autres types de zonage, ce qui les rend idéales pour les entreprises qui nécessitent des espaces polyvalents. Cependant, il est important de noter que chaque municipalité peut avoir des règles spécifiques concernant les types d'activités autorisées dans ces zones. Par exemple, certaines zones BE peuvent inclure des restrictions sur les niveaux de bruit, les heures d'opération ou les types de matériaux pouvant être stockés sur place. Si vous envisagez d'acheter ou de louer un bien immobilier dans une zone BE, il est essentiel de consulter les règlements locaux et de travailler avec un professionnel de l'immobilier ou un urbaniste pour vous assurer que votre entreprise respecte les exigences de zonage. Cela peut inclure l'obtention de permis spécifiques ou la soumission de plans d'aménagement pour approbation. Le zonage BE peut offrir des opportunités intéressantes pour les entreprises cherchant à s'établir dans des zones stratégiques, tout en bénéficiant d'une certaine souplesse dans leurs opérations.

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AÉRIEN
CARTE

12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 km 50 km 100 km 100 km 500 km 500 km

VILLE

POPULATION

TEMPS DE CONDUITE

Edmonton

712 391

0 h 22 m

Calgary

1 019 942

322

3 h 49 m

Saskatoon

198 958

516

6 h 10 m

Regina

176 183

773

9 h 11 m

Central Okanagan

297 601

922

12 h 12 m

Abbotsford

151 683

1 103

13 h 57 m

ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE

10 Km

Population totale

Effectif total

207 851

Taux de chômage

Revenu médian par ménage

$89,937

Employés de l’entrepôt

4 551

Enseignement secondaire ou supérieur

87,80%

Valeurs en dollars canadiens

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔTELS
Clarion	258 Pièces 6 route min.
Four Points by Sheraton	133 Pièces 7 route min.
Best Western Plus	90 Pièces 7 route min.
Sandman Signature	229 Pièces 7 route min.
TownePlace Suites	105 Pièces 8 route min.

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

(780) 420-1177

Contact

Chris Van Den Biggelaar, Associate Partner, Industrial

(780) 420-1177

Contact

Chris Van Den Biggelaar est membre de la division industrielle Cushman & Wakefield, avec plus de cinq ans d'expérience dans la vente et la location commerciales. Il continue d'être très actif dans la location et les ventes en inculquant la confiance des clients et en fournissant des solutions créatives. Chris apporte des connaissances, de l'enthousiasme et du désir d'obtenir les meilleurs résultats pour les propriétaires fonciers et les utilisateurs. Il a notamment été nommé par des locataires nationaux, internationaux et locaux à titre d'agent exclusif pour localiser des propriétés et effectuer des transactions de location et de vente.

(780) 420-1177

Contact

Doug Greschuk, Partner, Industrial

(780) 420-1177

Contact

Spécialisé dans la représentation des locataires pour les opérations de location, d'acquisition, de disposition et de construction pour convenir, Doug possède plus d'une décennie d'expérience au service de clients à la recherche de biens immobiliers industriels. En tant qu'associé chez Cushman & Wakefield Edmonton, il travaille avec de nombreuses entreprises dans les secteurs du pétrole et du gaz et de la distribution, sur des propriétés d'une valeur allant de 1 million de dollars à 40 millions de dollars.
Doug entretient depuis longtemps des relations solides avec des occupants industriels d'entreprises et est un expert du marché immobilier industriel d'Edmonton. Doug a remporté plusieurs distinctions au cours de sa carrière. En 2012, il a été nommé meilleur vendeur de l'année à Cushman & Wakefield Edmonton, et il a été nommé deux fois parmi les 10 meilleurs interprètes. Doug est également trois fois lauréat du prix Summit d'ING.
Doug est diplômé du Merrimack College de Boston, au Massachusetts, avec un baccalauréat en commerce.

(780) 701-3289

Contact

Jeff Drouin Deslauriers, Associate Partner

(780) 701-3289

Contact

Jeff fournit des conseils immobiliers aux propriétaires et aux occupants de propriétés industrielles dans la grande région d'Edmonton. Il est spécialisé dans la représentation des besoins immobiliers d'entreprise de son client, y compris les renouvellements de bail, les déménagements, les agrandissements, l'investissement, la sélection de sites et le développement de la propriété industrielle. Son objectif est d'ajouter de la valeur et de fournir des solutions immobilières qui profitent à la stratégie commerciale de ses clients pour leur permettre d'atteindre leur plein potentiel. Il cherche à apporter à sa pratique immobilière l'intégrité, l'éthique de travail disciplinée et la reddition de comptes qu'il a cultivée au cours de sa carrière sportive professionnelle. Jeff Drouin Deslauriers a été gardien de but professionnel pendant douze ans avant de passer à l'immobilier commercial. Il a étudié à distance avec l'Université d'Athabasca tout au long de sa carrière de hockey pour obtenir un baccalauréat en commerce. Originaire de Montréal, Jeff est bilingue. Reconnaissant de l'occasion d'avoir joué ici pour les Oilers d'Edmonton et des relations qu'il a nouées, il a décidé de rendre la ville d'Edmonton à la maison après la fin de sa carrière de hockey. Jeff est demeuré un membre actif des anciens Oilers' Anciens et continue d'aimer entraîner des enfants de tous les niveaux de hockey dans la communauté. Passionné d'aider les clients à atteindre leurs objectifs commerciaux, l'objectif de Jeff est de devenir un précieux conseiller pour tous ses clients.

(587) 407-2758