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12704 NE 17 St NE - Aurum Gateway Lots Lots • Terrain industriel • 0,62-5,09 Acre • 387 500 $-2 926 750 $ CAD par lot • Edmonton, AB T6S 0A2

Terrains industriels Alberta Edmonton 12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB T6S 0A2

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Aurum Gateway Lots offre des terrains industriels entièrement entretenus de 0,62 à 5,09 acres dans la partie ouest du parc énergétique Aurum avec zonage polyvalent.
  • La proximité des installations de production d'hydrogène et de gaz naturel offre des possibilités de soutien à l'industrie pour les secteurs de l'énergie et de la pétrochimie en pleine croissance.
  • Situé dans le parc énergétique Aurum de 850 acres, un carrefour industriel planifié à proximité du port automatique du CN et des installations de transbordement du CN et du CP.
  • Les utilisations autorisées du zonage BE comprennent l'industrie légère, la fabrication, les chantiers d'entreposage et le commerce de détail, comme les arrêts de camions ou la distribution de pièces automobiles.
  • Profitez d'une excellente connectivité de transport grâce à l'accès au corridor à forte charge à Anthony Henday, à la route 16 de Yellowhead, à l'autoroute 21 et à l'autoroute 15.
  • À seulement 22 minutes du centre-ville d'Edmonton et à 34 minutes de l'aéroport international d'Edmonton, entouré d'hôtels, de restaurants et de commodités.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC.
ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE)
ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA)
ENTIÈREMENT ENTRETENUS
(PRIX D'INTRODUCTION 575 000$ - 625 000$ /AC*) APPELEZ LES AGENTS POUR PLUS DE DÉTAILS

DÉPLIANT DE VENTE

PLUS PIÈCES JOINTES

BE Industrial LOTS For SALE (±0.62 - 38 Ac) Aurum Energy Park

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 387 500 $ à 17 736 750 $ CAD Sous-type de propriété Terrain industriel
Type de vente Propriétaire utilisateur Utilisation proposée
Commercial
  • Industriel
Nombre de lots 17 Taille totale du lot 30,49 AC
Type de propriété Terrain
Zonage BE - Business Employment
Prix 387 500 $ à 17 736 750 $ CAD
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nombre de lots 17
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain industriel
Utilisation proposée
Commercial
  • Industriel
Taille totale du lot 30,49 AC
Zonage BE - Business Employment

17 LOTS DISPONIBLES

Lot 1

Prix 822 250 $ CAD Taille du lot 1,43 AC
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Prix 822 250 $ CAD
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Taille du lot 1,43 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 575 000$ - 625 000 $/AC*)

Lot 2

Prix 612 500 $ CAD Taille du lot 0,98 AC
Prix par AC 625 000,00 $ CAD
Prix 612 500 $ CAD
Prix par AC 625 000,00 $ CAD
Taille du lot 0,98 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 625 000 $/AC*)

Lot 3

Prix 684 250 $ CAD Taille du lot 1,19 AC
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Prix 684 250 $ CAD
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Taille du lot 1,19 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 575 000$ - 625 000 $/AC*)

Lot 4

Prix 667 000 $ CAD Taille du lot 1,16 AC
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Prix 667 000 $ CAD
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Taille du lot 1,16 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 575 000$ - 625 000 $/AC*)

Lot 5

Prix 387 500 $ CAD Taille du lot 0,62 AC
Prix par AC 625 000,00 $ CAD
Prix 387 500 $ CAD
Prix par AC 625 000,00 $ CAD
Taille du lot 0,62 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 625 000 $/AC*)

Lot 6

Prix 1 006 250 $ CAD Taille du lot 1,61 AC
Prix par AC 625 000,00 $ CAD
Prix 1 006 250 $ CAD
Prix par AC 625 000,00 $ CAD
Taille du lot 1,61 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 625 000 $/AC*)

Lot 7

Prix 736 000 $ CAD Taille du lot 1,28 AC
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Prix 736 000 $ CAD
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Taille du lot 1,28 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 575 000$ - 625 000 $/AC*)

Lot 8

Prix 724 500 $ CAD Taille du lot 1,26 AC
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Prix 724 500 $ CAD
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Taille du lot 1,26 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 575 000$ - 625 000 $/AC*)

Lot 9

Prix 839 500 $ CAD Taille du lot 1,46 AC
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Prix 839 500 $ CAD
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Taille du lot 1,46 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 575 000$ - 625 000 $/AC*)

Lot 10

Prix 556 250 $ CAD Taille du lot 0,89 AC
Prix par AC 625 000,00 $ CAD
Prix 556 250 $ CAD
Prix par AC 625 000,00 $ CAD
Taille du lot 0,89 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 625 000 $/AC*)

Lot 11

Prix 1 305 250 $ CAD Taille du lot 2,27 AC
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Prix 1 305 250 $ CAD
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Taille du lot 2,27 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 575 000$ - 625 000 $/AC*)

Lot 12

Prix 776 250 $ CAD Taille du lot 1,35 AC
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Prix 776 250 $ CAD
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Taille du lot 1,35 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 575 000$ - 625 000 $/AC*)

Lot 13

Prix 793 500 $ CAD Taille du lot 1,38 AC
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Prix 793 500 $ CAD
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Taille du lot 1,38 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 575 000$ - 625 000 $/AC*)

Lot 14

Prix 1 477 750 $ CAD Taille du lot 2,57 AC
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Prix 1 477 750 $ CAD
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Taille du lot 2,57 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 575 000$ - 625 000 $/AC*)

Lot 15

Prix 879 750 $ CAD Taille du lot 1,53 AC
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Prix 879 750 $ CAD
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Taille du lot 1,53 AC

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Lot 16

Prix 2 541 500 $ CAD Taille du lot 4,42 AC
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Prix 2 541 500 $ CAD
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Taille du lot 4,42 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 575 000$ - 625 000 $/AC*)

Lot 17

Prix 2 926 750 $ CAD Taille du lot 5,09 AC
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Prix 2 926 750 $ CAD
Prix par AC 575 000,00 $ CAD
Taille du lot 5,09 AC

TAILLE DU TERRAIN : À PARTIR DE 0,62 AC. JUSQU'À 38 AC. ZONAGE : EMPLOI EN ENTREPRISE (BE) ADRESSE : 12704 17 STREET NE, EDMONTON (ALBERTA) ENTIÈREMENT ENTRETENUS (PRIX DE DÉPART 575 000$ - 625 000 $/AC*)

LIENS

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12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB - AÉRIEN Vue de la carte - Image1
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12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB - AÉRIEN Vue de la carte - Image16

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 km 50 km 100 km 100 km 500 km 500 km
VILLE
POPULATION
Km
TEMPS DE CONDUITE
Edmonton
712 391
19
0 h 22 m
Calgary
1 019 942
322
3 h 49 m
Saskatoon
198 958
516
6 h 10 m
Regina
176 183
773
9 h 11 m
Central Okanagan
297 601
922
12 h 12 m
Abbotsford
151 683
1 103
13 h 57 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 Km
Population totale
-
Effectif total
207 851
Taux de chômage
-
Revenu médian par ménage
$89,937
Employés de l’entrepôt
4 551
Enseignement secondaire ou supérieur
87,80%
Valeurs en dollars canadiens

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔTELS

Clarion
258 Pièces
6 route min.
Four Points by Sheraton
133 Pièces
7 route min.
Best Western Plus
90 Pièces
7 route min.
Sandman Signature
229 Pièces
7 route min.
TownePlace Suites
105 Pièces
8 route min.

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
(780) 420-1177
Contact
Chris Van Den Biggelaar, Associate Partner, Industrial
(780) 420-1177
Contact
Chris Van Den Biggelaar est membre de la division industrielle Cushman & Wakefield, avec plus de cinq ans d'expérience dans la vente et la location commerciales. Il continue d'être très actif dans la location et les ventes en inculquant la confiance des clients et en fournissant des solutions créatives. Chris apporte des connaissances, de l'enthousiasme et du désir d'obtenir les meilleurs résultats pour les propriétaires fonciers et les utilisateurs. Il a notamment été nommé par des locataires nationaux, internationaux et locaux à titre d'agent exclusif pour localiser des propriétés et effectuer des transactions de location et de vente.
(780) 420-1177
Contact
Doug Greschuk, Partner, Industrial
(780) 420-1177
Contact
Spécialisé dans la représentation des locataires pour les opérations de location, d'acquisition, de disposition et de construction pour convenir, Doug possède plus d'une décennie d'expérience au service de clients à la recherche de biens immobiliers industriels. En tant qu'associé chez Cushman & Wakefield Edmonton, il travaille avec de nombreuses entreprises dans les secteurs du pétrole et du gaz et de la distribution, sur des propriétés d'une valeur allant de 1 million de dollars à 40 millions de dollars.
Doug entretient depuis longtemps des relations solides avec des occupants industriels d'entreprises et est un expert du marché immobilier industriel d'Edmonton. Doug a remporté plusieurs distinctions au cours de sa carrière. En 2012, il a été nommé meilleur vendeur de l'année à Cushman & Wakefield Edmonton, et il a été nommé deux fois parmi les 10 meilleurs interprètes. Doug est également trois fois lauréat du prix Summit d'ING.
Doug est diplômé du Merrimack College de Boston, au Massachusetts, avec un baccalauréat en commerce.
(780) 701-3289
Contact
Jeff Drouin Deslauriers, Associate Partner
(780) 701-3289
Contact
Jeff fournit des conseils immobiliers aux propriétaires et aux occupants de propriétés industrielles dans la grande région d'Edmonton. Il est spécialisé dans la représentation des besoins immobiliers d'entreprise de son client, y compris les renouvellements de bail, les déménagements, les agrandissements, l'investissement, la sélection de sites et le développement de la propriété industrielle. Son objectif est d'ajouter de la valeur et de fournir des solutions immobilières qui profitent à la stratégie commerciale de ses clients pour leur permettre d'atteindre leur plein potentiel. Il cherche à apporter à sa pratique immobilière l'intégrité, l'éthique de travail disciplinée et la reddition de comptes qu'il a cultivée au cours de sa carrière sportive professionnelle. Jeff Drouin Deslauriers a été gardien de but professionnel pendant douze ans avant de passer à l'immobilier commercial. Il a étudié à distance avec l'Université d'Athabasca tout au long de sa carrière de hockey pour obtenir un baccalauréat en commerce. Originaire de Montréal, Jeff est bilingue. Reconnaissant de l'occasion d'avoir joué ici pour les Oilers d'Edmonton et des relations qu'il a nouées, il a décidé de rendre la ville d'Edmonton à la maison après la fin de sa carrière de hockey. Jeff est demeuré un membre actif des anciens Oilers' Anciens et continue d'aimer entraîner des enfants de tous les niveaux de hockey dans la communauté. Passionné d'aider les clients à atteindre leurs objectifs commerciaux, l'objectif de Jeff est de devenir un précieux conseiller pour tous ses clients.
(587) 407-2758

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CONTACTS

  • Chris Van Den Biggelaar
    Chris Van Den Biggelaar
  • Doug Greschuk
    Doug Greschuk
  • Jeff Drouin Deslauriers
    Jeff Drouin Deslauriers
  • Shelley Horb
    Shelley Horb
  • Chris Reiter
    Focus Management Inc. Chris Reiter

  • ID d’inscription: 34729100

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB T6S 0A2

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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE RUE
CARTE
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 23
Aurum Gateway Lots
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien- Image 2 de 23
Lot Sizes Ranging from 0.62 to 5.09 Acres
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien- Image 3 de 23
Last Remaining Sites on Development’s Western Portion Available
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien- Image 4 de 23
Strategic Edmonton Location
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien- Image 5 de 23
SW of Aurum Road and 17 Street NE
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien- Image 6 de 23
Fully Serviced Small Industrial Lots within Aurum Energy Park
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien- Image 7 de 23
High Load Corridor (Highway 21)
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien- Image 8 de 23
Flexible Business Employment Zoning with Wide Permitted Uses
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien- Image 9 de 23
Ideal for Light Industrial and Small-Scale Commercial Applications
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien- Image 10 de 23
Permitted Uses Include Manufacturing, Workshops, and Vehicle Services
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien- Image 11 de 23
NW of Aurum Road and 17 Street NE
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien- Image 12 de 23
Build-to-Suit Opportunities with Custom Development Possibilities for Users
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien- Image 13 de 23
Strategic Positioning with High Load Corridor Access
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien- Image 14 de 23
Excellent Connectivity with Anthony Henday Ring Road and Highways
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien- Image 15 de 23
Quick Access to CN and CP Transload Facilities
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien- Image 16 de 23
Adjacent to CN Autoport with Direct Transportation Connectivity
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Aérien- Image 17 de 23
SW of Aurum Road and 33 Street NE
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Photo du bâtiment- Image 18 de 23
Proximity to Hydrogen Production and Natural Gas
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Photo du bâtiment- Image 19 de 23
Located Near Major Petrochemical Companies with Pipeline Access
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Photo du bâtiment- Image 20 de 23
Supported by Skilled Labor Pool in Growing Industrial Hub
12704 NE 17 St NE, Edmonton, AB à vendre Photo du bâtiment- Image 21 de 23
Only 22 Minutes from the Downtown Edmonton Business District
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12704 NE 17 St NE - Aurum Gateway Lots
(587) 407-2758 x

12704 NE 17 St NE - Aurum Gateway Lots

Chris Van Den Biggelaar
(587) 407-2758

Doug Greschuk
(587) 407-2758

Jeff Drouin Deslauriers
(587) 407-2758

Shelley Horb
(587) 407-2758

Chris Reiter
(587) 407-2758

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