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12707 N Mopac Expy 99 214 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78727
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Faits saillants
- Big box opportunity in Austin’s competitive retail market
- Landlord willing to sudivide the space
- Close proximity to The Domain
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 99 214 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Former Fry’s at 12707 N Mopac Expy presents a large-format retail opportunity in North Austin’s established commercial corridor. The property offers a significant footprint with landlord flexibility to subdivide the space, creating opportunities for a variety of retail, entertainment, showroom, fitness, educational, or specialty commercial users seeking a prominent presence in one of Austin’s most active trade areas. The site benefits from direct visibility along the Mopac corridor and is positioned near The Domain, one of Austin’s most recognized mixed-use destinations. Surrounding retail destinations including Domain Northside, Gateway Shopping Centers, Parmer Crossing, The Market at Parmer Lane, and The Shops at Tech Ridge contribute to a strong concentration of commercial activity and consumer traffic throughout the area. Excellent regional connectivity is supported by proximity to Mopac Expressway, Parmer Lane, and other major transportation routes serving North Austin. The surrounding area features a substantial daytime population, a large employment base, and a concentration of businesses that help support ongoing retail demand. Combined with strong traffic counts and access to nearby residential communities, the property offers visibility and accessibility for a broad range of occupiers seeking a strategic North Austin location.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 99 214 pi² | Superficie commerciale brute | 136 214 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 2,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 99 214 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 136 214 pi² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 2,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Retail property located at 12707 N Mopac Expy in Austin, Texas. The property is marketed for lease and includes 99,214 SF of available space. The site is located near The Domain, Domain Northside, Gateway Shopping Centers, Parmer Crossing, The Market at Parmer Lane, and The Shops at Tech Ridge. Access is provided by the Mopac corridor and surrounding arterial road network. The marketing materials indicate the landlord is willing to subdivide the available space.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
12707 N Mopac Expy
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