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Shops at Theis and Cherry 12707 Theis Ln 1 000–8 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Tomball, TX 77375
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FAITS SAILLANTS
- Brand new retail/office development in the heart of Tomball, offering high visibility and easy highway access just off Hwy 249 near TX-99
- A thoughtfully designed courtyard with patio seating creates an inviting atmosphere for restaurants and cafés.
- Next to dense neighborhoods and Tomball's new Costco, ensuring heavy foot traffic and strong customer demand.
- Sleek, modern architecture with high-end finishes and expansive glass storefronts on all sides give businesses maximum exposure.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 000 à 8 400 pi² | 16’ - 18’ | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 348 894 $ CAD/an 29 075 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Now pre-leasing Building A, an 8,400 SF sleek and modern retail/office building at The Shops at Theis and Cherry—a highly anticipated mixed-use development in the heart of Tomball. This building is divisible to accommodate a variety of tenant needs, with flexible suite sizes perfect for family doctors, restaurants, dessert shops, boutiques, wellness professionals, and office users. Designed with storefronts on all sides, Building A offers exceptional visibility and access, creating ideal exposure for high-traffic businesses. A thoughtfully designed courtyard with outdoor seating invites guests to gather, dine, and linger—making it a vibrant destination for the local community. Located near dense residential neighborhoods and just minutes from the new Costco, this center offers strong demographics, growing foot traffic, and excellent synergy with neighboring businesses. Now pre-leasing—contact us today to reserve your space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en coin
- Plafonds finis: 16’ - 18’
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | S Cherry Street |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
| Rues transversales | S Cherry Street |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle sud-ouest de Theis Lane et Cherry Street, juste au sud du centre-ville de Tomball, The Shops at Theis and Cherry est une nouvelle destination commerciale de premier plan offrant une visibilité et une accessibilité inégalées. Le site se trouve à quelques secondes de l'autoroute 249, à quelques minutes du Grand Parkway (99) et à deux pas du tout nouveau Costco, le plaçant au cœur de l'un des corridors les plus dynamiques et à croissance rapide de Tomball. Le projet comprend deux bâtiments indépendants conçus avec une architecture moderne, des lignes épurées et une esthétique extérieure haut de gamme. Les deux bâtiments intégreront des finitions de qualité supérieure, de grandes vitrines en verre sur plusieurs côtés et des espaces extérieurs soigneusement aménagés, y compris une cour commune avec des terrasses, idéale pour des restaurants ou des cafés. Avec un fort achalandage, une proximité avec des détaillants nationaux et un zonage qui permet une grande variété d'usages, The Shops at Theis and Cherry est l'endroit parfait pour des restaurants, des boutiques, des magasins de desserts, des bureaux médicaux, des concepts de bien-être et bien plus encore. Pré-location en cours — réservez votre espace dès aujourd'hui.
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Theis and Cherry | 12707 Theis Ln
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