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Shops at Theis and Cherry 12707 Theis Ln 1 200–8 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Tomball, TX 77375
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Faits saillants
- Brand new retail/office development in the heart of Tomball, offering high visibility and easy highway access just off Hwy 249 near TX-99
- A thoughtfully designed courtyard with patio seating creates an inviting atmosphere for restaurants and cafés.
- Next to dense neighborhoods and Tomball's new Costco, ensuring heavy foot traffic and strong customer demand.
- Sleek, modern architecture with high-end finishes and expansive glass storefronts on all sides give businesses maximum exposure.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 200 à 8 400 pi² | 16’ - 18’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Now pre-leasing Building A, an 8,400 SF sleek and modern retail/office building at The Shops at Theis and Cherry—a highly anticipated mixed-use development in the heart of Tomball. This building is divisible to accommodate a variety of tenant needs, with flexible suite sizes perfect for family doctors, restaurants, dessert shops, boutiques, wellness professionals, and office users. Designed with storefronts on all sides, Building A offers exceptional visibility and access, creating ideal exposure for high-traffic businesses. A thoughtfully designed courtyard with outdoor seating invites guests to gather, dine, and linger—making it a vibrant destination for the local community. Located near dense residential neighborhoods and just minutes from the new Costco, this center offers strong demographics, growing foot traffic, and excellent synergy with neighboring businesses. Now pre-leasing—contact us today to reserve your space.
- Espace embout très recherché
- Espace en coin
- Plafonds finis: 16’ - 18’
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | S Cherry Street |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
| Rues transversales | S Cherry Street |
À propos de la propriété
Located at the SW corner of Theis Lane and Cherry Street, just south of Downtown Tomball, The Shops at Theis and Cherry is a premier new retail destination with unbeatable visibility and accessibility. The site is seconds from Hwy 249, minutes from Grand Parkway (99), and just around the corner from the brand-new Costco, placing it in one of Tomball’s fastest-growing and most dynamic corridors. The development features two freestanding buildings designed with modern architecture, clean lines, and premium curb appeal. Both buildings will incorporate high-end finishes, expansive storefront glass on multiple sides, and thoughtfully designed outdoor spaces, including a shared courtyard with patio seating, ideal for restaurants or cafés. With strong traffic counts, proximity to national retailers, and zoning that supports a wide range of uses, The Shops at Theis and Cherry is the perfect setting for restaurants, boutique retailers, dessert shops, medical offices, wellness concepts, and more. Now pre-leasing — reserve your space today.
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Shops at Theis and Cherry | 12707 Theis Ln
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