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Las Placitas at Hueco 12708 Montana Ave 800–8 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • El Paso, TX 79938
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FAITS SAILLANTS
- Zone à fort trafic près de l'intersection de l'avenue Montana et du boulevard Rich Beam.
- Locataires nationaux et régionaux dans la région avoisinante.
- Occasion rare d'occuper un bâtiment nouvellement construit.
- Voie de virage réservée et grand stationnement pour accueillir les vitrines très fréquentées.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A-11 | 3 200 pi² | 11’ | Négociable | 29,75 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 95 200 $ CAD/an 7 933 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste A-16 | 1 600 pi² | 11’ | Négociable | 25,82 $ CAD/pi²/an 2,15 $ CAD/pi²/mois 41 319 $ CAD/an 3 443 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B-19 | 800 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste PAD 3 | 3 300 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste A-11
Great End Cap space with covered patio, high visibility, access through front and back, excellent for retail, Restaurant, Sports Bar. Ready to get in, New Center on Great Location neighboring National and Regional Tenants Like Cinemark, McDonalds, Starbucks Dunkin, Wendys, etc, lots of Parking, High Traffic and Great Exposure!! Check this one out, wont last!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plafonds finis: 11’
1er étage, ste A-16
Excellent Space fully finished as Vanilla Box, Great for Retail, Food and Office. Great Exposure, High Traffic and neighboring National and Regional Tenants Like McDonalds, Starbucks, Cinemark, Dunkin, Wendys, etc ! Check this Out!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 11’
1er étage, ste B-19
800 sq ft space with excellent exposure, finished on Vanilla box, great for retail, office. New Center with lots of parking, high traffic and Great Visibility! Neighboring National and Regional Tenants Like McDonalds, Starbucks, Dunkin, Wendys, Cinemark, etc Dont let this one go!!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 10’
1er étage, ste PAD 3
Stand alone building with excellent exposure to Montana Ave! High traffic on a Prime location with National and Regional Franchise Neighbors like McDonalds, Starbucks, Cinemark, Dunkin, Wendys, etc. Shopping center/ business park. drive-thru or patio available, own parking. May be divisible up to 1,600 SF. Prime Retail Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 900 pi² | Superficie commerciale brute | 47 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 8 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 47 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et rénovés du côté est, ce centre offre un excellent nombre de trafic, une exposition et d'excellents voisins comme Mc Donald's, Starbucks, Famous Daves et Dunkin Donuts pour n'en citer que quelques-uns, offrant un excellent trafic et une croissance pour de nombreux types d'entreprises. Les nouveaux projets massifs dans la région, tels que la croissance et l'élévation du corridor du Montana et le développement du nouveau parc sportif et aquatique régional de 92 acres côté Est, sont un véritable incitatif pour le comptage de la circulation et la croissance rapide dans la région. Ce tout nouveau centre commercial est situé juste entre le parc régional Eastside et le complexe Cinemark East avec une excellente exposition et une entrée et une sortie faciles vers les principaux points de circulation. La propriété compte déjà un excellent mélange de locataires de commerces de détail, de restaurants et de bureaux et fournira des espaces au début de 2024. Cette grande propriété dans cette région en pleine croissance ne manquera pas d'accorder à toute entreprise l'attention qu'elle mérite.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Service au volant
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Las Placitas at Hueco | 12708 Montana Ave
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