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Panera Bread - Hooksett, NH 1271 Hooksett Rd 3 500 pi² Commerce de détail Immeuble Hooksett, NH 03106 2 580 115 $ CAD (737,18 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- RARE LONG-TERM, INDIVIDUAL OR PORTFOLIO ACQUISITION OPPORTUNITY
- NEWLY EXECUTED LONG-TERM LEASE
- OFFERED FOR SALE FREE AND CLEAR OF DEBT
- UNMATCHED DEMOGRAPHICS AND TRAFFIC
Résumé de l'annonce
Atlantic Capital Partners is pleased to present for sale 1271 Hooksett Road, a single-tenant retail asset fully leased to Panera Bread in Hooksett, New Hampshire. The property features a newly constructed 3,500 SF building under a ground lease. The lease is currently scheduled to commence on January 1, 2026, and expire on December 31, 2040, with four additional five-year renewal options available. The lease offers a starting base rent of $110,000 annually, equating to $31.43 per square foot. The site benefits from excellent frontage and visibility along NH Route 28, with traffic counts exceeding 18,700 vehicles per day. This offering provides investors with long-term, stable cash flow backed by a strong franchisee tenant, along with minimal capital expenditures due to the new buildout. 1271 Hooksett Road is being offered at a list price of $1,890,000, equating to a 5.75% capitalization rate.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 580 115 $ CAD
Prix par pi²
737,18 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
148 357 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Panera Bread
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Panera Bread | - | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Opportunité de bail au sol pour un restaurant QSR de 1 000 pi².
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| QSR PAD Site | 1 000 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
QSR PAD Site
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
QSR PAD Site
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité de bail au sol pour un restaurant QSR de 1 000 pi².
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | HOOK-000031-000000-000002 | Évaluation des bâtiments | 7 658 572 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 271 932 $ CAD | Évaluation totale | 11 930 504 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HOOK-000031-000000-000002
Évaluation du terrain
4 271 932 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 658 572 $ CAD
Évaluation totale
11 930 504 $ CAD
1 de 3
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Panera Bread - Hooksett, NH | 1271 Hooksett Rd
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