Votre courriel a été envoyé.
Outparcel 6 at Clear Creek Farm 12715 Albemarle Rd 2 000–8 125 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Charlotte, NC 28227
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Positioned at the signalized intersection of Albemarle Road and Cresswind Boulevard with direct visibility to 32,000 vehicles daily.
- Surrounded by significant residential growth, including Cresswind and multiple multifamily developments totaling hundreds of new homes and apartments.
- Ample parking with 77 shared spaces, including 46 immediate stalls, supporting customer convenience and flexibility.
- Located within a dynamic mixed-use development anchored by Publix and complemented by top national retailers and service brands.
- Excellent access to I-485 and major regional arterials supporting connectivity across Charlotte and surrounding markets.
Disponibilité des espaces (2)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 1-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 6 125 pi² | 1-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Clear Creek Farm offers a unique leasing opportunity for single-tenant or multi-tenant users at a high-traffic location along Albemarle Road (Hwy 24/27) in east Charlotte. This development provides excellent connectivity with signalized access via Albemarle Road and Cresswind Boulevard and is situated less than a mile from I-485. Retail, restaurant, and medical users benefit from immediate adjacency to major national brands such as Publix, Chipotle, Valvoline, Fifth Third Bank, and Dash-In, as well as proximity to What-A-Burger, Chase Bank, and Heartland Dental at Clear Creek Crossing. The property serves a robust customer base driven by extensive residential growth, including the nearby Cresswind community of 850+ single-family homes, multiple apartment developments, and Novant Mint Hill Hospital. With over 32,000 vehicles per day on Albemarle Road and strong area demographics, tenants will enjoy an ideal mix of visibility, accessibility, and traffic generation. Planned shell delivery in Q3 2027 provides an opportunity to customize the space to meet operational needs for retail, healthcare, or service-oriented businesses.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 125 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Clear Creek Farm offers a unique leasing opportunity for single-tenant or multi-tenant users at a high-traffic location along Albemarle Road (Hwy 24/27) in east Charlotte. This development provides excellent connectivity with signalized access via Albemarle Road and Cresswind Boulevard and is situated less than a mile from I-485. Retail, restaurant, and medical users benefit from immediate adjacency to major national brands such as Publix, Chipotle, Valvoline, Fifth Third Bank, and Dash-In, as well as proximity to What-A-Burger, Chase Bank, and Heartland Dental at Clear Creek Crossing. The property serves a robust customer base driven by extensive residential growth, including the nearby Cresswind community of 850+ single-family homes, multiple apartment developments, and Novant Mint Hill Hospital. With over 32,000 vehicles per day on Albemarle Road and strong area demographics, tenants will enjoy an ideal mix of visibility, accessibility, and traffic generation. Planned shell delivery in Q3 2027 provides an opportunity to customize the space to meet operational needs for retail, healthcare, or service-oriented businesses.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 125 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 125 pi² | Superficie commerciale brute | 8 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 8 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 125 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Single or multi-tenant space available at Clear Creek Farm fronting Albemarle Road (Hwy 24/27). The project has developed to include national tenants such asChipotle, Valvoline, Fifth Third Bank, and Dash-In. The site is immediately adjacent to anew Publix, What-A Burger, Chase Bank, and Heartland Dental at Clear Creek Crossing.Located just off I-485, the site offers superior visibility and access through multiple connection points, including signalized access to Albemarle Road at Cresswind Boulevard. The property is surrounded by dense residential and healthcare demand drivers, including the 850+ home Cresswind single-family community, several new apartment developments, and Novant Mint Hill Hospital, which serves the surrounding area.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Outparcel 6 at Clear Creek Farm | 12715 Albemarle Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.