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Outparcel 3 at Clear Creek Farm 12723 Albemarle Rd 2 102–5 079 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Charlotte, NC 28227
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Faits saillants
- Two-tenant shop space fronting Albemarle Road with superior visibility and traffic exposure.
- Surrounded by large-scale residential growth, including over 850 homes and multiple apartment communities.
- Additional outdoor patio dining option extends the building’s functionality for restaurant use.
- Located within a thriving retail development anchored by Publix and notable fast-casual brands.
- Dedicated signalized access points ensure convenient ingress and egress for patrons.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Parcel 3, Suite 1 | 2 102 pi² | 1-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Parcel 3, Suite 2 | 2 977 pi² | 1-30 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Parcel 3, Suite 1
Outparcel 3 at Clear Creek Farm presents a compelling opportunity to lease a two-tenant retail space positioned along Albemarle Road (Hwy 24/27) in the dynamic east Charlotte corridor. Featuring immediate proximity to a new Publix, What-A-Burger, and Chase Bank within the Clear Creek Crossing retail hub, this location benefits from high visibility and daily traffic counts exceeding 32,000 vehicles. Access is enhanced by signalized intersections at Albemarle Road and Cresswind Boulevard, ensuring smooth connectivity for customers. Part of a master-planned community adjacent to over 850 single-family homes and several multifamily projects, the property offers exceptional co-tenancy prospects and sustained consumer demand. Future growth is supported by infrastructure improvements, including the Novant Mint Hill Hospital nearby and planned road connector enhancements. This space is ideal for food service, retail, or professional uses seeking a vibrant setting surrounded by strong demographics, with average household incomes surpassing $120,000 within a five-mile radius. An outdoor dining patio (+/- 1,250 SF) adds flexibility for hospitality concepts, complemented by abundant parking and modern design features.
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 079 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Parcel 3, Suite 2
Outparcel 3 at Clear Creek Farm presents a compelling opportunity to lease a two-tenant retail space positioned along Albemarle Road (Hwy 24/27) in the dynamic east Charlotte corridor. Featuring immediate proximity to a new Publix, What-A-Burger, and Chase Bank within the Clear Creek Crossing retail hub, this location benefits from high visibility and daily traffic counts exceeding 32,000 vehicles. Access is enhanced by signalized intersections at Albemarle Road and Cresswind Boulevard, ensuring smooth connectivity for customers. Part of a master-planned community adjacent to over 850 single-family homes and several multifamily projects, the property offers exceptional co-tenancy prospects and sustained consumer demand. Future growth is supported by infrastructure improvements, including the Novant Mint Hill Hospital nearby and planned road connector enhancements. This space is ideal for food service, retail, or professional uses seeking a vibrant setting surrounded by strong demographics, with average household incomes surpassing $120,000 within a five-mile radius. An outdoor dining patio (+/- 1,250 SF) adds flexibility for hospitality concepts, complemented by abundant parking and modern design features.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 079 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 079 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 5 079 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 079 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 079 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Available space in a two-tenant building fronting Albemarle Road (Hwy 24/27). Clear Creek Farm sits immediately adjacent to a new Publix, What-A-Burger and Chase Bank (Clear Creek Crossing). Just off I-485, the site has superior visibility and access, via a myriad of connections including signalized access to Albemarle Road at Cresswind Boulevard. Clear Creek Farm is surrounded by a +850 home single family residential project, Cresswind, as well as multiple new apartment projects and the Novant Mint Hill Hospital serving the surrounding community.
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Outparcel 3 at Clear Creek Farm | 12723 Albemarle Rd
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