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Valvoline | Ground Lease 12723 Albemarle Rd 1 960 pi² Commerce de détail Immeuble Mint Hill, NC 28227 2 571 999 $ CAD (1 312,24 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand new 2026 construction | Absolute net ground lease | Zero landlord responsibilities with a new 15-year lease term
- Explosive population growth within 1-mile | 223.64% from ’10-‘25 | Mint Hill is one of the fastest growing suburban towns within the Charlotte MSA
- Close proximity to new 55+ housing community | 842 single-family homes driving consistent, high-income consumer base
- Experienced operator | QAS II, LLC | 200 locations across 13 states | Second largest franchisee of Valvoline
- Located within a new retail development corridor | Strong tenant demand and continued retailer expansion in the immediate area
- Affluent surrounding area | $118,406 average household income within a 1-mile radius
Résumé de l'annonce
Ransome Foose and Carl Brendes of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Valvoline Ground Lease in Charlotte, NC. We welcome your review of this attractive investment.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 960 pi²
Année de construction
2026
Prix
2 571 999 $ CAD
Prix par pi²
1 312,24 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
128 600 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
Commercial
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Ransome Foose -
Carl Brendes -
Quinn O'Donnell -
Matt Sagehorn -
Berkeley Capital Advisors
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Valvoline | Ground Lease | 12723 Albemarle Rd
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