12726 Midlothian Tpke - 12726 Midlothian Tunrpike Lot • Terrain commercial • 1,4 Acres • 614 309 $ CAD • Midlothian, VA 23113

Bienvenue au 12726 Midlothian Turnpike, idéalement situé dans une zone prisée de la région métropolitaine de Richmond qui connaît une tendance de développement impressionnante. Ce terrain de 1,41 acres bénéficie d'une façade sur Midlothian Turnpike avec un trafic quotidien moyen (ADT) de 39 000 véhicules, parfait pour toute utilisation nécessitant un ADT élevé avec un ciblage des navetteurs en soirée. Les parcelles adjacentes de 3,4 acres étaient précédemment en vente et pourraient être disponibles pour augmenter la superficie totale de développement, bien que ces parcelles ne soient plus sur le marché pour le moment. Proche de Walton Park, Salisbury, The Grove et d'autres grandes zones résidentielles; des géants du commerce de détail comme Walmart, Food Lion, American Family Fitness, Wegman’s, Petco, Party City, Walgreens, CVS et Sam’s Club ont connu un succès à long terme dans la région, avec d'autres petits détaillants rejoignant le mouvement. Le site serait parfait pour un centre de stockage, un cabinet médical, une utilisation commerciale, un commerce indépendant ou même un projet multifamilial (avec les parcelles adjacentes). Ce terrain est situé dans une zone où les taux de location sont élevés, ce qui peut générer des rendements supérieurs aux attentes après développement. Actuellement proposé à un prix attractif, ce terrain de 1,41 acres favorise l'entrée des développeurs dans la région avec des besoins de façade sur route principale. Il y a actuellement une conduite d'eau de 1 pouce sur la propriété, qui pourrait nécessiter une expansion. La conduite d'égout est située derrière la propriété et un éventuel droit de passage avec le partenaire voisin pourrait être nécessaire. Le comté n'autorise pas les fosses septiques dans cette zone, mais a offert des incitations pour étendre la conduite d'eau à travers la Route 60.