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Estada Apartments 12728 33rd Ave NE 22 Unité Immeuble d’appartements 6 219 577 $ CAD (282 708 $ CAD/Unité) 5,35% Taux de capitalisation Seattle, WA 98125
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Below-Market Rent Upside
- Irreplaceable Lake City Location
- Strong Rent Growth Fundamentals
- Diverse Unit Mix Broadens Renter Appeal
- Move-In Ready & Immediate NOI
Résumé de l'annonce
Estada sits in North Seattle’s Lake City neighborhood as a fully occupied, well-maintained property currently generating rents nearly 21% below market rates; creating a great opportunity for new ownership.
Several units in Estada have already been upgraded and the renovated units are leasing at premium rents. Completing that scope across the remaining units captures the full benefit of a submarket that is supply-constrained, income-rich, and well-connected.
The fundamentals surrounding Lake City are already outperforming the broader Seattle metro. Average household income within three miles exceeds $135,000 and is projected to climb 53%, driven by the University of Washington, UW Medical Center, and Seattle’s expanding tech scene.
That income growth supports a deep and durable renter base: 43% of local housing units are renter-occupied, and current in-place rents represent just 10.3% of average household income. Tenants here are not rent-burdened, which means there is meaningful, sustainable room to grow rents as units turn.
Estada offers investors a clearly defined value-add strategy with below-market rents, a proven renovation scope, and a tenant base growing in both size and income in a submarket that continues to reward ownership.
Several units in Estada have already been upgraded and the renovated units are leasing at premium rents. Completing that scope across the remaining units captures the full benefit of a submarket that is supply-constrained, income-rich, and well-connected.
The fundamentals surrounding Lake City are already outperforming the broader Seattle metro. Average household income within three miles exceeds $135,000 and is projected to climb 53%, driven by the University of Washington, UW Medical Center, and Seattle’s expanding tech scene.
That income growth supports a deep and durable renter base: 43% of local housing units are renter-occupied, and current in-place rents represent just 10.3% of average household income. Tenants here are not rent-burdened, which means there is meaningful, sustainable room to grow rents as units turn.
Estada offers investors a clearly defined value-add strategy with below-market rents, a proven renovation scope, and a tenant base growing in both size and income in a submarket that continues to reward ownership.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Faits sur la propriété
| Prix | 6 219 577 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 282 708 $ CAD | Taille du lot | 0,38 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 15 770 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,35% | Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’unités | 22 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | NC3-75 - Commercial | ||
| Prix | 6 219 577 $ CAD |
| Prix par unité | 282 708 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,35% |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,38 AC |
| Taille du bâtiment | 15 770 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Zonage | NC3-75 - Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Patio
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 700 |
| 2+1 | 8 | - | 835 |
| 2+2 | 4 | - | 950 - 1 020 |
| Studios | 4 | - | 273 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 145360-0883 | Évaluation des bâtiments | 1 635 800 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 306 206 $ CAD | Évaluation totale | 4 942 006 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
145360-0883
Évaluation du terrain
3 306 206 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 635 800 $ CAD
Évaluation totale
4 942 006 $ CAD
Contacts
-
Chad Blenz -
Brandon Lawler -
Mitchell Belcher -
Steven Chattin -
Jay Timpani -
Berkadia
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Présenté par
Estada Apartments | 12728 33rd Ave NE
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