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Berrum Village | 7-Unit Value Play 1275 Berrum Ln 7 Unité Immeuble d’appartements 1 616 589 $ CAD (230 941 $ CAD/Unité) 5,75% Taux de capitalisation Reno, NV 89509
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Faits saillants de l'investissement
- Incredible SW Reno Location
- Upside in Rents
- Quaint Tenant Courtyard Area
Résumé de l'annonce
The Berrum Village is located within the Southwest Reno submarket. This classic yet modern building offers a buyer a beautifully remodeled apartment building with classic brick finishes. This garden style multifamily asset offers 5 one bedroom one bathroom and 2 studio units, on-site parking, a common courtyard, and storage areas. Each unit features classic finishes, shaker style kitchen cabinets, tile bathroom finishes, and much more. The common area is designed to enjoy the private outdoor space for all Northern Nevada’s great weather. This is a great opportunity to acquire a well maintained asset in a solid rental submarket.
The Berrum Village is located at 1275 Berrum Lane, in Reno, NV. The location is in the Southwest Reno Submarket close to the Reno Tennis Center and the Washoe Golf Course. This submarket is in the heart of Reno providing a great live – work -play lifestyle. This popular location provides easy access to all Northern Nevada’s most popular events, restaurants, coffee shops, and bars.
The Berrum Village is located at 1275 Berrum Lane, in Reno, NV. The location is in the Southwest Reno Submarket close to the Reno Tennis Center and the Washoe Golf Course. This submarket is in the heart of Reno providing a great live – work -play lifestyle. This popular location provides easy access to all Northern Nevada’s most popular events, restaurants, coffee shops, and bars.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 616 589 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 230 941 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 5,75% | Taille du bâtiment | 4 080 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1944 |
| Zonage | MF-30 - Multifamilial | ||
| Prix | 1 616 589 $ CAD |
| Prix par unité | 230 941 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 4 080 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1944 |
| Zonage | MF-30 - Multifamilial |
Commodités
Commodités des unités
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 307 $ CAD | 350 |
| 1+1 | 5 | 1 617 $ CAD | 350 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 019-303-45 | Évaluation totale | 223 264 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 123 948 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 99 316 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
019-303-45
Évaluation du terrain
123 948 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
99 316 $ CAD (2026)
Évaluation totale
223 264 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Berrum Village | 7-Unit Value Play | 1275 Berrum Ln
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