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1275 E 25th St 9 Unité Immeuble d’appartements 2 757 860 $ CAD (306 429 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90011

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Retail(3 units) & Residential(6 units) mixed use investment
Great opportunity for Development

Corner location near Downtown, Freeway, USC

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

High-visibility building with multiple street addresses: 2321-2331 Hooper & 1273-1275 E. 25th
Prime Mixed-Use Investment Opportunity
Retail (3 Units) + Residential (5 Units + Single Family)
Corner location near Downtown LA, Freeway, and USC.
100% Occupied, strong rental income.
Perfect for Investors or Developers.
Actual CAP Rate Over 6%!

Photo Brochure Flyer(LP)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	235 363 $	36,24 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	235 363 $	36,24 $
Taxes	34 473 $	5,31 $
Dépenses d’exploitation	26 200 $	4,03 $
Total des dépenses	60 673 $	9,34 $
Revenu net d’exploitation	174 690 $	26,90 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	235 363 $
Annuel par pi²	36,24 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	235 363 $
Annuel par pi²	36,24 $

Taxes (CAD)
Annuel	34 473 $
Annuel par pi²	5,31 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	26 200 $
Annuel par pi²	4,03 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	60 673 $
Annuel par pi²	9,34 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	174 690 $
Annuel par pi²	26,90 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 757 860 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	306 429 $ CAD	Taille du lot	0,26 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	6 494 pi²
Nombre d’unités	9	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1925
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Ratio de stationnement	0,46/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LARD2, Los Angeles - Commercial/Bureau/Résidentiel (usage mixte)

Prix	2 757 860 $ CAD
Prix par unité	306 429 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	9
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,26 AC
Taille du bâtiment	6 494 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1925
Ratio de stationnement	0,46/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LARD2, Los Angeles - Commercial/Bureau/Résidentiel (usage mixte)

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Micro-ondes

Ventilateurs de plafond

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
Studios	3	-	665 - 1 935
1+1	5	-	510
2+1	1	-	858

1 1

AÉRIEN
CARTE

1275 E 25th St, Los Angeles, CA - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

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Walk Score®

Très pratique à pied (81)

Bike Score®

Très cyclable (81)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	5119-025-019	Évaluation totale	1 857 724 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	1 271 079 $ CAD (2025)	Impôts annuels	34 473 $ CAD (5,31 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	586 645 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024