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Suite 130 1275 E Bell Rd 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85022
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 500 pi² | Négociable | 57,75 $ CAD/pi²/an 4,81 $ CAD/pi²/mois 86 622 $ CAD/an 7 219 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 130
Position your business in a high-traffic, prime retail corridor with this 1,500 SF former Buffalo Wild Wings space available for lease at 1275 E Bell Rd in Phoenix. Located at the signalized intersection of Bell Road and 12th Street (±47,710 VPD), the property offers excellent visibility and sits adjacent to a top-performing Fry’s Marketplace and fuel center. Surrounded by national retailers including Target, The Home Depot, Ross Stores, Hobby Lobby, and Walgreens, the site benefits from strong co-tenancy and a dense residential base of over 450,000 residents within a 5-mile radius. Additionally, the property is near the expanding Bell 17 Business Park, an 83-acre mixed-use development planned to bring over 800,000 SF of commercial space, further driving traffic and growth to the area.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Excellent Visibility
- High-Traffic Area
- 2nd Generation Restaurant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Brooklyn Bedding
- Meubles et tapisserie
- 13
- Local
- CBD American Shaman
- Autres détaillants
- 128
- National
- Polish'd Nail Bar
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Brooklyn Bedding | Meubles et tapisserie | 13 | Local |
| CBD American Shaman | Autres détaillants | 128 | National |
| Polish'd Nail Bar | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Année de construction | 2019 |
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Présenté par
Suite 130 | 1275 E Bell Rd
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