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1275 US-51
Forsyth, IL 62535
Chick-fil-A · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Extremely Low Chick-fil-A Rent – At $105,000/year, rent sits well below recent Chick-fil-A ground lease deals and comparable QSR product on the market
- Long Term, Built-In Growth – 15-year primary term, with 10% rent bumps every 5 years
- Affluent Demographics – $165,733 average household income within 1 mile.
- True Passive Ground Lease; Zero landlord responsibilities.
- Brand-New Construction – Opening Fall 2026
- Investment-Grade Credit – Chick-fil-A generated $23.9B in 2025 systemwide sales across 3,100+ locations
Résumé de l'annonce
Landmark Investment Sales is pleased to exclusively offer for sale a brand-new Chick-fil-A ground lease in Forsyth, IL. The asset is priced at an extremely low $105,000 annual rent basis, well below recent comparable Chick-fil-A transactions. The passive 15-year ground lease features 10% rent bumps every five years across eight options, backed by Chick-fil-A's investment-grade credit. The site features an attractive signalized hard corner location as an outparcel to the 825,000+ SF Hickory Point Mall, providing unparallelled visibility and access.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 208 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2025/2027
Prix
3 876 768 $ CAD
Prix par pi²
744,39 $ CAD
Taux de capitalisation
3,75%
Revenu net d’exploitation
145 379 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,72 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-07-22-227-006 | Évaluation des bâtiments | 359 984 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 196 573 $ CAD | Évaluation totale | 556 557 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-07-22-227-006
Évaluation du terrain
196 573 $ CAD
Évaluation des bâtiments
359 984 $ CAD
Évaluation totale
556 557 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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