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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Towers at Park Central propose des suites de spécification, des espaces dans des boîtes blanches et des immeubles à plusieurs étages avec de nouvelles équipes de propriété, de location et de gestion.
- Utilisez les commodités du Westin situé sur le campus, qui compte 540 chambres, et de nouvelles améliorations de 25,1 millions de dollars à la piscine sur le toit, au hall d'accueil, au bar et à l'espace événementiel.
- Manifestement situé au carrefour de Central Expressway et de LBJ Freeway, à 12 minutes de Plano, 15 minutes du centre-ville de Dallas et 18 minutes de Frisco.
- Les rénovations prévues apporteront un café White Rhino, de nouvelles activités pour les locataires, des améliorations majeures au centre de conditionnement physique et des aires communes réaménagées.
- Les équipements actuels du campus comprennent un centre de conférence, un salon pour les locataires, un garage, un centre de conditionnement physique, des options de restauration sur place et des sièges extérieurs.
- Situé dans le nord de Dallas pour une connectivité haut de gamme et offert à un rabais important aux homologues de Lower Expressway, dont la moyenne est d'environ 34 $/SF.
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(27)
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 53 877 pi² d’espace adjacent.
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Newly constructed spec suite, move in ready.
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- Disposition intensive du bureau
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Newly constructed spec suite, move in ready.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Disposition intensive du bureau
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 6 263 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 177 043 $ CAD/an 14 754 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 120 | 5 000 à 12 216 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 345 323 $ CAD/an 28 777 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 26 408 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 746 503 $ CAD/an 62 209 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 10 000 à 27 469 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 776 495 $ CAD/an 64 708 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 460 | 3 836 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 108 436 $ CAD/an 9 036 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste 485 | 4 046 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 114 373 $ CAD/an 9 531 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, ste 510 | 4 357 pi² | Négociable | 31,72 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 138 184 $ CAD/an 11 515 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 5e étage, ste 550 | 1 367 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 38 642 $ CAD/an 3 220 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste 800 | 2 601 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 73 525 $ CAD/an 6 127 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 8e étage, ste 815 | 4 211 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 119 037 $ CAD/an 9 920 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 8e étage, ste 820 | 3 767 pi² | Négociable | 31,72 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 119 472 $ CAD/an 9 956 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 840 | 2 768 pi² | Négociable | 31,72 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 87 788 $ CAD/an 7 316 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 875 | 7 978 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 225 523 $ CAD/an 18 794 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 11e étage, ste 1150 | 3 341 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 94 444 $ CAD/an 7 870 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 14e étage, ste 1480 | 1 562 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 44 155 $ CAD/an 3 680 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
12750 Merit Dr - 1er étage - ste 100
12750 Merit Dr - 1er étage - ste 120
12750 Merit Dr - 2e étage
12750 Merit Dr - 3e étage - ste 300
12750 Merit Dr - 4e étage - ste 460
12750 Merit Dr - 4e étage - ste 485
12750 Merit Dr - 5e étage - ste 510
12750 Merit Dr - 5e étage - ste 550
12750 Merit Dr - 8e étage - ste 800
12750 Merit Dr - 8e étage - ste 815
12750 Merit Dr - 8e étage - ste 820
12750 Merit Dr - 8e étage - ste 840
12750 Merit Dr - 8e étage - ste 875
12750 Merit Dr - 11e étage - ste 1150
12750 Merit Dr - 14e étage - ste 1480
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- TAILLE
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- Espace en excellent état
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- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 143 254 pi² d’espace adjacent.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 143 254 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 143 254 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 143 254 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 143 254 pi² d’espace adjacent.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 102 | 3 204 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 90 571 $ CAD/an 7 548 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 125 | 1 533 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 43 335 $ CAD/an 3 611 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | 30 jours |
| 2e étage, ste 200 | 10 000 à 27 034 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 764 199 $ CAD/an 63 683 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 10 000 à 28 803 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 814 205 $ CAD/an 67 850 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 10 000 à 29 811 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 842 699 $ CAD/an 70 225 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 500 | 10 000 à 28 803 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 814 205 $ CAD/an 67 850 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste 600 | 10 000 à 28 803 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 814 205 $ CAD/an 67 850 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 7e étage, ste 760 | 3 936 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 111 263 $ CAD/an 9 272 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 8e étage, ste 870 | 3 029 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 85 624 $ CAD/an 7 135 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 10e étage, ste 1000 | 10 000 à 28 803 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 814 205 $ CAD/an 67 850 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
12770 Merit Dr - 1er étage - ste 102
12770 Merit Dr - 1er étage - ste 125
12770 Merit Dr - 2e étage - ste 200
12770 Merit Dr - 3e étage - ste 300
12770 Merit Dr - 4e étage - ste 400
12770 Merit Dr - 5e étage - ste 500
12770 Merit Dr - 6e étage - ste 600
12770 Merit Dr - 7e étage - ste 760
12770 Merit Dr - 8e étage - ste 870
12770 Merit Dr - 10e étage - ste 1000
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 150 | 3 165 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 89 468 $ CAD/an 7 456 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 12 243 pi² | Négociable | 28,27 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 346 086 $ CAD/an 28 840 $ CAD/mois | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
12790 Merit Dr - 1er étage - ste 150
12790 Merit Dr - 2e étage - ste 250
12750 Merit Dr - 1er étage - ste 100
| Taille | 6 263 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
12750 Merit Dr - 1er étage - ste 120
| Taille | 5 000 à 12 216 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
12750 Merit Dr - 2e étage
| Taille | 26 408 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 53 877 pi² d’espace adjacent.
12750 Merit Dr - 3e étage - ste 300
| Taille | 10 000 à 27 469 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Whitebox
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 53 877 pi² d’espace adjacent.
12750 Merit Dr - 4e étage - ste 460
| Taille | 3 836 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
12750 Merit Dr - 4e étage - ste 485
| Taille | 4 046 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
12750 Merit Dr - 5e étage - ste 510
| Taille | 4 357 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,72 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Newly constructed spec suite, move in ready.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
12750 Merit Dr - 5e étage - ste 550
| Taille | 1 367 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
12750 Merit Dr - 8e étage - ste 800
| Taille | 2 601 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
12750 Merit Dr - 8e étage - ste 815
| Taille | 4 211 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
12750 Merit Dr - 8e étage - ste 820
| Taille | 3 767 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,72 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Newly constructed spec suite, move in ready.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
12750 Merit Dr - 8e étage - ste 840
| Taille | 2 768 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,72 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Newly constructed spec suite, move in ready.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
12750 Merit Dr - 8e étage - ste 875
| Taille | 7 978 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
12750 Merit Dr - 11e étage - ste 1150
| Taille | 3 341 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
12750 Merit Dr - 14e étage - ste 1480
| Taille | 1 562 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
12770 Merit Dr - 1er étage - ste 102
| Taille | 3 204 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
12770 Merit Dr - 1er étage - ste 125
| Taille | 1 533 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 30 jours |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
12770 Merit Dr - 2e étage - ste 200
| Taille | 10 000 à 27 034 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 143 254 pi² d’espace adjacent.
12770 Merit Dr - 3e étage - ste 300
| Taille | 10 000 à 28 803 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 143 254 pi² d’espace adjacent.
12770 Merit Dr - 4e étage - ste 400
| Taille | 10 000 à 29 811 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 143 254 pi² d’espace adjacent.
12770 Merit Dr - 5e étage - ste 500
| Taille | 10 000 à 28 803 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 143 254 pi² d’espace adjacent.
12770 Merit Dr - 6e étage - ste 600
| Taille | 10 000 à 28 803 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Whitebox
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 143 254 pi² d’espace adjacent.
12770 Merit Dr - 7e étage - ste 760
| Taille | 3 936 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
12770 Merit Dr - 8e étage - ste 870
| Taille | 3 029 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
12770 Merit Dr - 10e étage - ste 1000
| Taille | 10 000 à 28 803 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
12790 Merit Dr - 1er étage - ste 150
| Taille | 3 165 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
12790 Merit Dr - 2e étage - ste 250
| Taille | 12 243 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CETTE PROPRIÉTÉ
- Arthur J. Gallagher & Co.
- Global insurance brokerage, risk management, and consulting services provider.
- CardsDirect
- Graphic communications company that engineers print solutions that build businesses.
- Daisy Brand
- Manufacturer and retailer of sour cream and cottage cheese.
- Everest Group
- Research business based in Dallas, USA, with office and warehouses across the globe.
- Morning Calm Management
- Nationally integrated real estate management firm founded in 2014, headquartered in Florida.
- The Cantrell Company
- Commercial real estate broker company specializing in the sales of multi-family properties.
APERÇU DU PARC
Découvrez comment Towers at Park Central combine le meilleur design et les meilleurs éléments fonctionnels avec ses suites recherchées. Profitez de ses équipements entrants visant à élever l'expérience du locataire à un nouvel échelon. Towers at Park Central est un parc à bâtiments multiples comprenant trois tours et un Westin de 540 chambres qui vient de recevoir plus de 25 millions de dollars en rénovations pour améliorer la piscine sur le toit, le hall, le bar et l'espace événementiel accessibles aux locataires de bureaux. Les espaces de bureaux sont idéaux pour un éventail d'entreprises avec deux étages d'espaces en boîte blanche, deux étages de suites de spécification et divers aménagements dans tout le parc. Le bâtiment 8 a récemment été utilisé comme siège social, laissant de grands blocs à la disposition des entreprises souhaitant une présence importante dans le nord de Dallas. Les tours de Park Central disposent déjà de plusieurs équipements haut de gamme, dont un centre de conférence, un salon pour les locataires, de multiples options de restauration sur place, un centre de conditionnement physique, des espaces extérieurs activés par Wi-Fi, des parkings structurés et un lustrage de chaussures. Le campus devrait recevoir un café White Rhino, des activités exclusives pour les locataires, des améliorations majeures au centre de conditionnement physique et des aires communes, des halls, des couloirs, des toilettes et des espaces extérieurs remaniés afin d'accroître la cohésion du campus. Situé à l'échangeur Central Expressway et LBJ Freeway, Towers at Park Central offre un accès simplifié aux centres de métro et aux commodités à proximité. Deux terrains de golf sont à moins de 10 minutes, et les employés peuvent rejoindre les communautés souhaitables comme Preston Hollow en quelques minutes. La propriété est entourée de plusieurs restaurants et magasins isolés comme Jack in the Box, Costco, Office Depot et Starbucks. Les locataires peuvent profiter du NorthPark Center, une destination de shopping à guichet unique à seulement cinq minutes. Malgré les immenses avantages sur le plan de l'emplacement, les bureaux situés plus bas sur la voie rapide et à péage ont tendance à être plus élevés, soit environ 34$ le pied carré pour la Lower Expressway et 46$ le pied carré pour la Lower Tollway. Les tours de Park Central permettent aux locataires de profiter d'une connectivité exceptionnelle sans sacrifier l'abordabilité.
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Cour
- Visibilité de l'autoroute
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DE AUTOROUTE LBJ EST
Connu sous le nom d'East LBJ Freeway, ce tronçon de North Dallas est un important centre d'emploi à Dallas-Fort Worth qui comprend The Galleria. La zone est reliée par la section la plus septentrionale de l'Interstate 635, le péage nord de Dallas et les États-Unis 75 circulant au nord et au sud. Cette zone est essentiellement la porte d'entrée vers la banlieue nord dans le métro.
La plupart des lignes de stock de bureaux existantes I-635, bien qu'il y ait des grappes majeures de bâtiments à chaque intersection routière. Par exemple, la région dans et autour de The Galleria dispose de plusieurs hauteurs. Les plus grands bureaux sont les tours Lincoln Centre, Pinnacle Tower et la Galleria.
La majorité des bureaux ont été construits dans les années 1980, et peu de nouveaux inventaires ont été construits depuis. Cependant, les projets de rénovation sont courants ici. Le plus important projet au cours du cycle immobilier actuel concernait la place Lakeside de 410 000 pieds carrés en 2010.
Sandwiched entre North Dallas, Richardson et Addison, East LBJ Freeway est un excellent emplacement pour les locataires avec des employés qui vivent à Dallas proprement dite ainsi que dans les banlieues au nord dans le comté de Collin. Compte tenu de son emplacement idéal et de son accès autoroutier privilégié, les loyers demandés sont étonnamment abordables et à la hauteur de la norme du métro.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| Medical City Dallas Hospital | Soins de courte durée | 3 route min. | 2,2 km |
| North Central Surgical Center | Soins de courte durée | 5 route min. | 5,4 km |
| Texas Health Presbyterian Hospital Dallas | Soins de courte durée | 6 route min. | 5,6 km |
| Texas Institute for Surgery at Presbyterian Hospital | Soins de courte durée | 8 route min. | 6,8 km |
| Methodist Hospital for Surgery | Soins de courte durée | 11 route min. | 13,2 km |
ÉQUIPE DE LOCATION
Nathan Durham, Executive Managing Director - Office Leasing
Durham s'est joint à Newmark après avoir travaillé chez Transwestern, où il a été vice-président principal pendant neuf ans, se spécialisant dans la location d'agences de bureaux. Avant de travailler chez Transwestern, il était vice-président principal chez PM Realty Group.
John Fancher, Senior Managing Director
L'expertise de Fancher couvre un large éventail de responsabilités, y compris l'évaluation des acquisitions, le conseil en investissement en immobilisations et la direction d'initiatives de repositionnement et de changement de marque. Reconnu pour ses stratégies de location agressives, Fancher a mené avec succès des projets vers la stabilisation tout en fournissant des conseils sur les stratégies de retenue et de sortie, se concentrant principalement sur les sous-marchés de Las Colinas et de North Dallas au cours des deux dernières décennies.
Avant de se joindre à Newmark, Fancher était directeur général principal au sein du groupe Services aux investisseurs chez Cushman & Wakefield. À ce titre, il s'est spécialisé dans la location de services-conseils adaptés aux propriétaires de bureaux commerciaux. Auparavant, il a occupé un poste chez CBRE au sein du portefeuille Global Investors de la société, où ses initiatives novatrices de crédit-bail ont joué un rôle essentiel dans le repositionnement, la stabilisation et la vente de neuf immeubles de bureaux de catégorie A très médiatisés dans la région de Dallas-Fort Worth.
L'éthique de travail indéfectible et l'approche collaborative de Fancher ont directement contribué à obtenir plus de 12 millions de pieds carrés, générant plus de 1,5 milliard de dollars de nouveaux revenus pour ses clients et réalisant régulièrement 60 transactions de location par année.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE MORNING CALM MANAGEMENT PORTEFEUILLE
Présenté par
The Towers at Park Central | Dallas, TX 75251
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