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12761 US Highway 431 2 078 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Guntersville, AL 35976 484 227 $ CAD (233,03 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located on Highway 431, between Albertville and Guntersville, AL
- Existing retail-store tax classification supports ease of continued commercial use
- Move in ready
- Two-level building layout allowing for versatile use and functional separation
Résumé de l'annonce
High-visibility commercial opportunity on US Hwy 431 in Guntersville, Alabama. This 2-story retail/commercial building sits on a 0.32+/- acre parcel with approximately 14,000+/- SF of land and frontage exposure along a major commercial corridor. The property offers approximately 2,000 SF of building area, with about 1,000 SF on each level, creating flexibility for retail, office, showroom, boutique service, specialty retail, or owner-user operations.
Priced at $349,000, the property is positioned for both owner-users seeking a visible business location and investors looking for income potential. The attached rental listing supports a potential lease rate of $4,000 per month, or $48,000 annually,
subject to final lease terms, tenant credit, delivery condition, and underwriting. Estimated 2026 property taxes are $1,879.10, creating an attractive tax profile relative to potential rent.
Priced at $349,000, the property is positioned for both owner-users seeking a visible business location and investors looking for income potential. The attached rental listing supports a potential lease rate of $4,000 per month, or $48,000 annually,
subject to final lease terms, tenant credit, delivery condition, and underwriting. Estimated 2026 property taxes are $1,879.10, creating an attractive tax profile relative to potential rent.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 078 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
484 227 $ CAD
Prix par pi²
233,03 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 039 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,32 AC
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 150726-0-004-006002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 60 530 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
150726-0-004-006002
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
60 530 $ CAD
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
12761 US Highway 431
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