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IHOP 1277 E Shelby Dr 4 022 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Memphis, TN 38116
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FAITS SAILLANTS
- Impressions de téléphone cellulaire de 18,2 MM sur E Shelby Dr et Elvis Presley Blvd au cours des 12 derniers mois selon Placer.Ai.
- Situé sur une grande artère à proximité de l'aéroport international de Memphis à fort trafic.
- Starbucks, AutoZone Mega Hub et Guthrie's sont en cours de développement sur les parcelles voisines.
- 1.02 Site AC Pad voisin de #1 Popeye's, Churk's Chicken et Jiffy Lube dans le TN selon Placer.Ai.
- À proximité, Kroger a livré 1 200 000 impressions de téléphone cellulaire au cours des 12 derniers mois et 209 000 visiteurs uniques.
- Bail foncier et construction sur mesure disponibles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 022 pi² | 5-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
This 4,022 SF space is built out with full restaurant infrastructure located on a 1.02 AC pad site along a main thoroughfare leading to Memphis International Airport. Perfect parcel size for converting to QSR with drive thru.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 022 pi² | Superficie totale du terrain | 1,02 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 24,86/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 022 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 022 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 022 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,02 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 24,86/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SVN | True Real Estate Partners est heureuse de présenter cette proposition de location de cette parcelle de 1,02 acre sur deux voies principales à proximité de l'aéroport international de Memphis. La propriété en question est de 4 022 pi2 avec une capacité de restauration complète adjacente à un Starbucks, un AutoZone MegaHub et un Guthrie's Chicken actuellement en construction. Selon Placer.Ai, Popeye's, Jiffy Lube et Church's Chicken sont les voisins les plus fréquentés de l'État du Tennessee et parmi les plus élevés du pays. Les Kroger, McDonalds et Wendy's figurent également parmi les mieux classés de l'État. Plus de 450 000 habitants dans un rayon de 10 milles et 58 637 ADT combinés sur la promenade E. Shelby et le boulevard Elvis Presley environnants. Bail foncier ou BTS disponible. Tennessee (Bob) : Brian Brockman 343847
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
IHOP | 1277 E Shelby Dr
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