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The Caswell 12770 Caswell Ave 11 Unité Immeuble d’appartements 11 353 146 $ CAD (1 032 104 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90066
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 2017 Construction — RSO & AB 1482 Exempt - Built in 2017, the property is exempt from the Los Angeles Rent Stabilization Ordinance and California's AB
- Premium Westside Unit Mix - 11 units totaling approximately 12,460 SF — four (4) 1+1s, six (6) 2+2.5s, and one (1) 2+1 affordable unit. Three penthous
- Strong Going-In Yield - 5.0% Cap - Offered at $8,200,000 ($745,455/unit, $658 PSF) on a 5.0% in-place cap and 14.1 GRM, with a clear path to a 5.6% pr
- High-End Construction - Four-story, elevator-served building with cantilevered floor plates, floor-to-ceiling glass, and a sculptural contemporary des
- Embedded Rent Upside - In-place rents of $581,184 grow to $630,264 at market — an 8.4% increase — supported by Westside comparables averaging $3,877/m
- Efficient Operating Profile - Each unit individually metered — tenants pay in-unit electricity, gas, and water; landlord covers only common-area elect
Résumé de l'annonce
An 11 unit, 2017-built Westside multifamily asset - exempt from LA rent control & AB 1482
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
808 543 $
|
67,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
24 257 $
|
2,02 $
|
| Revenu brut effectif |
784 286 $
|
65,47 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
217 564 $
|
18,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
566 723 $
|
47,31 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 808 543 $ |
| Annuel par pi² | 67,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 257 $ |
| Annuel par pi² | 2,02 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 784 286 $ |
| Annuel par pi² | 65,47 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 564 $ |
| Annuel par pi² | 18,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 566 723 $ |
| Annuel par pi² | 47,31 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 11 353 146 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 1 032 104 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5% | Taille du bâtiment | 12 460 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.1 | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 11 | Année de construction | 2017 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 11 353 146 $ CAD |
| Prix par unité | 1 032 104 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.1 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 12 460 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Solarium
- Entrée par clef intelligente
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 4 310 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 1 367 $ CAD | - |
| 2+2.5 | 6 | 8 076 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4236-019-015 | Évaluation des bâtiments | 2 752 939 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 139 758 $ CAD | Évaluation totale | 11 892 697 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4236-019-015
Évaluation du terrain
9 139 758 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 752 939 $ CAD
Évaluation totale
11 892 697 $ CAD
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The Caswell | 12770 Caswell Ave
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