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12772 San Fernando Rd 143 529 pi² 5-Étoile Industriel Immeuble Sylmar, CA 91342 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Own a brand-new 143,529-square-foot Class A warehouse and distribution facility with LEED Silver Certification.
- Expect 7,957 square feet of office space, 32-foot clear heights, 95 parking stalls, EV charging, and 4,000 amps, 277/480 volts power.
- Immediate access to Interstates 5, 210, and State Route 118 freeways that grant access throughout the Valley and DTLA.
- Near distribution centers for major tenants such as PPG Industries, Anheuser-Busch, Coca-Cola Co., and Frito-Lay.
- Close to amenities such as Olive View UCLA Medical Center, Discovery Cube Los Angeles, and Crypto.com Arena.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
12772 San Fernando Road is a 143,529-square-foot high-image, state-of-the-art industrial building in a premier San Fernando Valley location. With a total of 7,957 square feet of office, including 4,673 square feet on the first floor and 3,284 square feet on the second floor, there is plenty of room for a business of any size. Expect property specifications of 32 feet of clear height, 25 dock-high positions, two ground-level doors, 95 parking stalls, ESFR sprinklers, and 4,000 amps, 277/480 volts power capacity.
Holding an esteemed LEED Silver Certification, 12772 San Fernando Road has all the sustainable building features needed for a successful operation. The property has LED lighting throughout, 19 EV charging stations, HVLS fans, touchless plumbing fixtures, LED motion sensor warehouse lighting, and drought-tolerant landscaping.
Positioned for optimal connectivity, this property offers convenient access to the 5, 210, and 405 Freeways. Located just 10.5 miles from Burbank Hollywood Airport, 26.3 miles from Downtown Los Angeles, and approximately 50 miles from the Ports of Los Angeles and Long Beach, 12772 San Fernando Road provides excellent regional and international reach. The surrounding area is home to a slew of distribution centers for PPG Industries, Anheuser-Busch, Coca-Cola Co., and Frito-Lay. Situated adjacent to Santa Clarita and near the neighborhoods of Burbank, Calabasas, Simi Valley, and Pasadena, the property's location is ideal for companies seeking access to key markets and major tenants across Southern California.
Holding an esteemed LEED Silver Certification, 12772 San Fernando Road has all the sustainable building features needed for a successful operation. The property has LED lighting throughout, 19 EV charging stations, HVLS fans, touchless plumbing fixtures, LED motion sensor warehouse lighting, and drought-tolerant landscaping.
Positioned for optimal connectivity, this property offers convenient access to the 5, 210, and 405 Freeways. Located just 10.5 miles from Burbank Hollywood Airport, 26.3 miles from Downtown Los Angeles, and approximately 50 miles from the Ports of Los Angeles and Long Beach, 12772 San Fernando Road provides excellent regional and international reach. The surrounding area is home to a slew of distribution centers for PPG Industries, Anheuser-Busch, Coca-Cola Co., and Frito-Lay. Situated adjacent to Santa Clarita and near the neighborhoods of Burbank, Calabasas, Simi Valley, and Pasadena, the property's location is ideal for companies seeking access to key markets and major tenants across Southern California.
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DÉPLIANT DE VENTE
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Taille du lot | 4,91 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 25 |
| Aire du bâtiment louable | 143 529 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Nombre d’étages | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M2 - Industriel léger | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 4,91 AC |
| Aire du bâtiment louable | 143 529 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 25 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M2 - Industriel léger |
COMMODITÉS
- Mezzanine
- Réception
- Station de recharge de voiture
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 143 529 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 143 529 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 143 529 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Los Angeles
3 990 456
28
0 h 38 m
San Diego
1 425 976
139
2 h 48 m
Las Vegas
644 644
276
5 h 21 m
San Jose
1 030 119
316
5 h 57 m
San Francisco
883 305
360
6 h 41 m
Phoenix
1 660 272
399
7 h 17 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
1 315 531
Effectif total
690 640
Taux de chômage
4,95%
Revenu médian par ménage
$77,791
Employés de l’entrepôt
92 505
Enseignement secondaire ou supérieur
80,20%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Anamarias Mexican Restaurant | Mexicain | $ | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Vallarta Supermarkets | Supermarché | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
132 Pièces
13 route min.
|
| Fairfield Inn |
66 Pièces
15 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
112 Pièces
16 route min.
|
| Hampton by Hilton |
128 Pièces
15 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2506-003-027 | Évaluation des bâtiments | 6 536 487 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 604 669 $ CAD | Évaluation totale | 25 141 156 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2506-003-027
Évaluation du terrain
18 604 669 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 536 487 $ CAD
Évaluation totale
25 141 156 $ CAD
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE WARE MALCOMB PORTEFEUILLE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
John DeGrinis, Vice Chairman
John DeGrinis, SIOR, est directeur général exécutif du bureau de Newmark Knight Frank à Woodland Hills. M. DeGrinis est membre principal de l'équipe industrielle la plus performante de North Los Angeles. L'équipe s'est jointe à NKF en 2019 dans le cadre de l'expansion de l'entreprise sur ce marché, qui comprend la vallée de San Fernando, le comté de Ventura, la vallée de Santa Clarita et le Tejon Ranch Commerce Center. M. DeGrinis et ses collègues, Patrick DuRoss, SIOR, Jeff Abraham, SIOR et Kate Borden, ont une expérience collective de 75 ans dans le secteur de l'immobilier commercial.
M. DeGrinis se spécialise dans la location industrielle, la vente, l'aménagement de terrains et la représentation des locataires dans le nord de Los Angeles. Au cours des 10 dernières années, l'équipe DeGrinis a réalisé des transactions totalisant plus de 25 millions de pieds carrés et 1,4 milliard de dollars en contrepartie.
L'équipe est arrivée à NKF en provenance de Colliers International, où M. DeGrinis occupait tout récemment le poste de vice-président exécutif principal. Il a débuté sa carrière dans le domaine de l'immobilier chez Colliers en 1986. Depuis, il a toujours été parmi les meilleurs producteurs de North Los Angeles et s'est forgé une réputation d'honnêteté, d'intégrité et de performance auprès de sa clientèle diversifiée.
M. DeGrinis se spécialise dans la location industrielle, la vente, l'aménagement de terrains et la représentation des locataires dans le nord de Los Angeles. Au cours des 10 dernières années, l'équipe DeGrinis a réalisé des transactions totalisant plus de 25 millions de pieds carrés et 1,4 milliard de dollars en contrepartie.
L'équipe est arrivée à NKF en provenance de Colliers International, où M. DeGrinis occupait tout récemment le poste de vice-président exécutif principal. Il a débuté sa carrière dans le domaine de l'immobilier chez Colliers en 1986. Depuis, il a toujours été parmi les meilleurs producteurs de North Los Angeles et s'est forgé une réputation d'honnêteté, d'intégrité et de performance auprès de sa clientèle diversifiée.
Patrick DuRoss, Vice Chairman
Patrick DuRoss, SIOR, est directeur général exécutif au bureau de Newmark à Calabasas. DuRoss est membre principal de l'équipe industrielle la plus performante de North Los Angeles. L'équipe s'est jointe à Newmark en 2019 dans le cadre de l'expansion de l'entreprise dans ce marché, qui comprend la vallée de San Fernando, le comté de Ventura et la vallée de Santa Clarita. Les membres de l'équipe, John DeGrinis, SIOR, Jeff Abraham, SIOR et Kate Borden, ont une expérience collective d'environ 90 ans dans le secteur de l'immobilier commercial.
DuRoss se spécialise dans le conseil aux occupants et aux investisseurs sur la vente, la location et le développement de propriétés industrielles et de R-D dans la région du nord de Los Angeles. Il possède une vaste expérience de la représentation de locataires et de propriétaires dans le cadre de transactions impliquant de grandes entreprises et de projets complexes. Il possède également une vaste expérience de l'acquisition, de l'aliénation et de l'aménagement de terrains. DuRoss a été un chef de file dans la coordination des droits des projets de développement avec les agences municipales et de comté ainsi qu'avec le personnel municipal pour assurer le succès de ses clients. Il attribue son succès à son intégrité, à son honnêteté, à son éthique de travail, à sa connaissance du marché et à sa vaste expérience des transactions complexes. Ces qualités lui ont permis d'établir de solides relations avec les clients et d'établir des antécédents constants de succès.
Avant Newmark, DuRoss a travaillé pendant près de 15 ans chez Colliers International, où il s'est d'abord associé à DeGrinis pour créer l'une des premières équipes industrielles du sud de la Californie. DuRoss a participé à plus de 42 millions de pieds carrés de transactions d'une valeur de plus de 2,75 milliards de dollars.
DuRoss se spécialise dans le conseil aux occupants et aux investisseurs sur la vente, la location et le développement de propriétés industrielles et de R-D dans la région du nord de Los Angeles. Il possède une vaste expérience de la représentation de locataires et de propriétaires dans le cadre de transactions impliquant de grandes entreprises et de projets complexes. Il possède également une vaste expérience de l'acquisition, de l'aliénation et de l'aménagement de terrains. DuRoss a été un chef de file dans la coordination des droits des projets de développement avec les agences municipales et de comté ainsi qu'avec le personnel municipal pour assurer le succès de ses clients. Il attribue son succès à son intégrité, à son honnêteté, à son éthique de travail, à sa connaissance du marché et à sa vaste expérience des transactions complexes. Ces qualités lui ont permis d'établir de solides relations avec les clients et d'établir des antécédents constants de succès.
Avant Newmark, DuRoss a travaillé pendant près de 15 ans chez Colliers International, où il s'est d'abord associé à DeGrinis pour créer l'une des premières équipes industrielles du sud de la Californie. DuRoss a participé à plus de 42 millions de pieds carrés de transactions d'une valeur de plus de 2,75 milliards de dollars.
Jeff Abraham, Executive Managing Director
Jeff Abraham, SIOR, est directeur général exécutif au bureau de Newmark à Calabasas. Il fait partie de l'équipe d'experts industriels (John DeGrinis, SIOR, Patrick DuRoss, SIOR et Kate Borden) qui s'est jointe à Newmark en 2019 dans le cadre de l'expansion du cabinet dans la région du nord de Los Angeles. Javier Galvan s'est joint à l'équipe en 2023, élargissant ainsi la portée de l'équipe dans la vaste région du Nord de Los Angeles. L'équipe a une expérience collective de plus de 90 ans dans le secteur de l'immobilier commercial.
Abraham conseille les occupants et les investisseurs dans le cadre de la vente, de la location et du développement de propriétés industrielles dans toute la région. Il est reconnu dans l'industrie pour sa recherche agressive des occasions, son éthique de travail infatigable et son souci sincère des objectifs et des besoins de ses clients.
Avant de rejoindre Newmark, Abraham a travaillé pendant plus de 10 ans au bureau d'Encino de Colliers International, où il s'est d'abord associé à John DeGrinis et Patrick DuRoss pour créer l'une des premières équipes industrielles du sud de la Californie. Depuis sa création en 2008, l'équipe DeGrinis a réalisé plus de 45 millions de pieds carrés de transactions d'une valeur de plus de 3,0 milliards de dollars.
Abraham conseille les occupants et les investisseurs dans le cadre de la vente, de la location et du développement de propriétés industrielles dans toute la région. Il est reconnu dans l'industrie pour sa recherche agressive des occasions, son éthique de travail infatigable et son souci sincère des objectifs et des besoins de ses clients.
Avant de rejoindre Newmark, Abraham a travaillé pendant plus de 10 ans au bureau d'Encino de Colliers International, où il s'est d'abord associé à John DeGrinis et Patrick DuRoss pour créer l'une des premières équipes industrielles du sud de la Californie. Depuis sa création en 2008, l'équipe DeGrinis a réalisé plus de 45 millions de pieds carrés de transactions d'une valeur de plus de 3,0 milliards de dollars.
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