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Downtown Wellen Park 12775 Mercado Dr 1 025–7 940 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Venice, FL 34285
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FAITS SAILLANTS
- 6e communauté la plus vendue aux États-Unis 2024
- Excellent équipement communautaire
- Psychographie professionnelle supérieure
- Phase II - Livrer le 4e trimestre 2025
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 560 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 025 à 3 295 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 085 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
Wellen Park Dr - 1er étage
Phase II - Building 7 Retail and Restaurant space opportunities. Please call for further details.
Wellen Park Dr - 1er étage
Phase II - Building 6. Please call for further details and availability.
Wellen Park Dr - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 940 pi² | Propriétés du centre | 8 |
| Min. divisible | 1 025 pi² | Superficie commerciale brute | 71 855 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 251,37 AC |
| Stationnement | 9 places | Année de construction | 2023 |
| Magasins | 3 |
| Superficie totale disponible | 7 940 pi² |
| Min. divisible | 1 025 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 9 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie commerciale brute | 71 855 pi² |
| Superficie totale du terrain | 251,37 AC |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
PHASE I - ENTIÈREMENT LOUÉE ! La phase II de la location est maintenant en cours. DOWNTOWN WELLEN PARK est une destination commerciale d'inspiration urbaine où les expériences culinaire, les divertissements et les boutiques s'intègrent parfaitement aux expériences riveraines, aux rues piétonnes conviviales, aux espaces publics et aux résidences à haute densité. La nouvelle phase introduira des immeubles à usage mixte de deux étages et ajoutera 44 000 pieds carrés. Les premiers étages comprendront des restaurants et des commerces de détail, et le deuxième étage sera composé de bureaux professionnels. Dotés d'une tour emblématique et de patios à auvent pour les repas en plein air, les bâtiments ont été conçus par Trapolin-Peer Architects, de la Nouvelle-Orléanaise, qui a conçu l'immeuble de bureaux existant de deux étages du centre-ville de Wellen situé le long du boulevard Wellen Park. La deuxième phase comprend également un hôtel-boutique et un stationnement supplémentaire. Le centre-ville de Wellen met l'accent sur les liens sociaux et naturels avec des aires de rassemblement extérieures uniques, y compris un terrain de jeu unique en son genre, une fontaine au bord du lac et une aire d'eau et la grande pelouse pour les festivals communautaires, les marchés, les célébrations et les événements surplombant la scène de Solis Hall. Le chantier comprend des conteneurs d'expédition modernisés servant de la nourriture décontractée et offre des repas en plein air et une aire d'activités avec des jeux de cour. WELLEN PARK est la 6e communauté planifiée la plus vendue aux États-Unis en 2024
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Downtown Wellen Park | 12775 Mercado Dr
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