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1278-1288 4th Ave 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Prince George, BC V2L 3J4
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Faits saillants
- Forte circulation piétonne et automobile
- Excellente visibilité grâce à un emplacement de rue très exposé
- Forte synergie de locataires aux alentours
- Emplacement de premier choix au centre-ville, dans l’un des secteurs les plus achalandés.
- Construction en béton bien conçue et durable
- Convient à une variété d’usages commerciaux
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1280 | 1 200 pi² | 3-5 ans | 14,50 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 17 400 $ CAD/an 1 450 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1280
Cette unité commerciale bien entretenue offre 1 200 pi² d’espace fonctionnel dans un immeuble à un seul étage et à locataires multiples, situé au cœur du centre-ville de Prince George. Positionnée près de l’intersection de la rue Quebec et de la 4e Avenue, la propriété bénéficie d’un fort achalandage piétonnier et automobile, d’une excellente visibilité et d’un accès pratique. L’immeuble est construit en blocs de béton durables et présente une finition extérieure professionnelle en brique, stucco et blocs de béton peints, assurant une intégrité structurelle à long terme et un entretien réduit. L’intérieur comprend un plafond suspendu acoustique, des cloisons sèches peintes, un revêtement de sol en tuiles de vinyle et une aire de façade recouverte de tapis, le tout complété par un système de détection d’incendie relié au système d’alarme de l’immeuble. Une façade d’environ 15 pieds sur la rue augmente la visibilité, tandis que le stationnement en parallèle sur rue et un stationnement arrière pavé limité avec accès par la ruelle offrent une commodité supplémentaire. L’emplacement de la propriété dans un secteur dynamique du centre-ville la rend adaptée à une variété de commerces de détail ou d’entreprises de services à la recherche d’un environnement sécuritaire et facilement accessible. L’unité sera disponible à compter du 1er mai 2026, dans le cadre d’un bail net net net (Triple Net). Le loyer mensuel est de 2 207 $ + TPS.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafond suspendu
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Plafond acoustique suspendu et cloison sèche peinte
- Plancher en carreaux de vinyle avec une aire de devanture recouverte de tapis
- Système de détection d’incendie relié à l’alarme de l’immeuble
- Isolation phonique supplémentaire dans l’unité
- Environ 15 pi de façade sur rue sur la 4e Avenue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 860 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 860 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet immeuble commercial bien entretenu, de plain-pied et à locataires multiples, offre une occasion polyvalente pour une variété d’utilisateurs dans les secteurs du commerce de détail, des bureaux ou des services. Construite avec des matériaux durables partout, la propriété repose sur une fondation en béton coulé avec dalle au sol, ainsi qu’une structure solide en blocs de béton, assurant une intégrité structurale à long terme et des besoins d’entretien réduits. L’extérieur présente une apparence professionnelle et attrayante, avec une combinaison de brique, de stucco et de blocs de béton peints. Le toit plat contribue à l’efficacité fonctionnelle de l’immeuble, tandis que les fenêtres en aluminium à double vitrage offrent une bonne performance énergétique et laissent entrer abondamment la lumière naturelle dans les espaces intérieurs. Chaque unité est dotée de portes d’entrée en métal et en verre, complétées par des portes extérieures métalliques sécurisées pour une durabilité et une sécurité accrues. L’immeuble bénéficie d’un stationnement en parallèle directement sur la rue, devant la propriété, offrant un accès facile tant pour la clientèle que pour le personnel. Idéale pour une gamme variée d’usages commerciaux, cette propriété combine une construction pratique, un fort attrait visuel et des caractéristiques d’accessibilité qui soutiennent un large éventail d’activités d’affaires.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1464426 BC LTD
1278-1288 4th Ave
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