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1278 4th Av 1 190 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Prince George, BC V2L 3J4
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Faits saillants
- Façade de rue exceptionnelle et visibilité
- Emplacement de choix au centre-ville
- Forte circulation piétonnière
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1278 | 1 190 pi² | 2-5 ans | 14,50 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 17 255 $ CAD/an 1 438 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1278
L'unité offre 1 190 pieds carrés d'espace à louer, plus une salle électrique de 40 pieds carrés (non incluse dans la superficie locative), pour un total de 1 230 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Espace nécessitant des rénovations
- Emplacement de choix au centre-ville
- Façade de rue exceptionnelle et visibilité
- Forte circulation piétonnière
- Accès direct à la rue
- Entouré de commerces de détail et de services établis
- Stationnement pratique dans la rue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 190 pi² | Année de construction | 1974 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 860 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 190 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 860 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace Commercial de Premier Choix et Sécurisé à Louer Avenue Spécialité du Centre-Ville Unité commerciale bien entretenue de 1 190 pi² située près du coin de la rue Québec et de la 4e Avenue, offrant une forte visibilité sur la rue, une excellente visibilité et un accès facile dans un emplacement central du centre-ville. Détails du Bail • Type de Bail : Triple Net (NNN) • Loyer de Base : 14,50 $/pi² • NNN Estimé : 7,57 $/pi² • Disponibilité : Immédiate Caractéristiques de la Propriété • Environ 15 pi de façade sur la 4e Avenue • Stationnement parallèle directement en face • Stationnement pavé limité à l'arrière avec accès par la ruelle • Situé dans un bâtiment commercial à un étage et à locataires multiples Caractéristiques Intérieures et de Sécurité • Plafond acoustique à dalles suspendues et murs en placoplâtre peint • Revêtement de sol en carreaux de vinyle avec zone de devanture en moquette • Système de détection d'incendie connecté à l'alarme du bâtiment • Volets roulants motorisés de haute sécurité à l'entrée principale • Système d'entrée contrôlée avec interphone Cet espace commercial de niveau et sécurisé convient parfaitement à une variété d'entreprises de vente au détail ou de services cherchant une présence de choix au centre-ville.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1464426 BC LTD
1278 4th Av
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