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Highly Desirable Repositioning Opportunity 12795 W Alameda Pky 166 745 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Lakewood, CO 80228
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Faits saillants de l'investissement
- Modernized office space offering large contiguous floor plans, redevelopment flexibility, ample on-site parking & a prime West Denver 7.05-acre site.
- Fully vacant office building with M-G-S zoning for flexible uses, including office, mixed-use, ideal for owner/user or repositioning opportunities.
- Surrounded by demand drivers such as the Denver Federal Center, the National Laboratory of the Rockies, and the Colorado School of Mines.
- Highly sought-after Lakewood location with exposure to over 21,300 vehicles per day and direct visibility along the W Alameda Parkway corridor.
Résumé de l'annonce
Discover the former National Park Service Building at 12795 W Alameda Parkway in Lakewood, Colorado, a rare and highly desirable office space for sale in Denver's West submarket. This vacant 166,745-square-foot office building offers a premier repositioning and owner/user opportunity. The four-story building features efficient, easily divisible floor plates, making it ideal for single-tenant occupancy or multi-tenant leasing. The property offers the only contiguous block of office space exceeding 100,000 square feet currently available west of Denver, providing significant optionality for large corporate users, government agencies, or investors seeking scalable office configurations.
Situated on a 7.05-acre site with M-G-S zoning, 12795 W Alameda Parkway supports a wide range of permitted uses, enhancing its long-term redevelopment flexibility. The building is equipped with air conditioning, central heating, an Energy Star score of 97 points, a security system, signage opportunities, and access to a bus line. The property is further enhanced by 4,000-amp service, 500 surface parking spaces, and an in-place roof warranty through 2031.
Positioned in an infill West Denver location, 12795 W Alameda Parkway benefits from exceptional accessibility and connectivity with convenient access to Colorado State Highway 470, US Highway 6, Interstate 25, and the regional light rail system. The location is just 22 minutes from Downtown Denver, 24 minutes from Castle Rock, 28 minutes from Denver International Airport, and 58 minutes from Colorado Springs, reinforcing its strategic position within Denver. Exposure to over 21,300 vehicles per day and placement around a dynamic mix of retail, dining, and service amenities that support a desirable live-work environment. Proximity to major employment centers, including the USGS Core Research Center, US Geological Survey Library, Federal Emergency Center, St. Anthony Hospital, and the Food & Drug Administration, reinforces 12795 W Alameda Parkway’s positioning within a robust employment corridor.
The surrounding area is home to a dense, growing population of 907,900 residents, projected to surpass 917,000 by 2030. The workforce is highly educated, with 47% of residents holding a college degree, and affluent, with an average household income exceeding $127,900.
With expansive site size, prominent visibility, strong infrastructure, and unmatched contiguous square footage availability, 12795 W Alameda Parkway represents a unique opportunity for investors, developers, and owner/users seeking large-scale office space in Lakewood, Colorado, with long-term value-add potential and strategic market positioning.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Situated on a 7.05-acre site with M-G-S zoning, 12795 W Alameda Parkway supports a wide range of permitted uses, enhancing its long-term redevelopment flexibility. The building is equipped with air conditioning, central heating, an Energy Star score of 97 points, a security system, signage opportunities, and access to a bus line. The property is further enhanced by 4,000-amp service, 500 surface parking spaces, and an in-place roof warranty through 2031.
Positioned in an infill West Denver location, 12795 W Alameda Parkway benefits from exceptional accessibility and connectivity with convenient access to Colorado State Highway 470, US Highway 6, Interstate 25, and the regional light rail system. The location is just 22 minutes from Downtown Denver, 24 minutes from Castle Rock, 28 minutes from Denver International Airport, and 58 minutes from Colorado Springs, reinforcing its strategic position within Denver. Exposure to over 21,300 vehicles per day and placement around a dynamic mix of retail, dining, and service amenities that support a desirable live-work environment. Proximity to major employment centers, including the USGS Core Research Center, US Geological Survey Library, Federal Emergency Center, St. Anthony Hospital, and the Food & Drug Administration, reinforces 12795 W Alameda Parkway’s positioning within a robust employment corridor.
The surrounding area is home to a dense, growing population of 907,900 residents, projected to surpass 917,000 by 2030. The workforce is highly educated, with 47% of residents holding a college degree, and affluent, with an average household income exceeding $127,900.
With expansive site size, prominent visibility, strong infrastructure, and unmatched contiguous square footage availability, 12795 W Alameda Parkway represents a unique opportunity for investors, developers, and owner/users seeking large-scale office space in Lakewood, Colorado, with long-term value-add potential and strategic market positioning.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
166 745 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
41 686 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
7,19 AC
Numéros de lot
Zonage
CO
Stationnement
500 places (3 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Chauffage central
- Climatisation
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
13 819
77 088
203 903
2020 Population
14 351
78 691
205 269
2030 Population
13 676
76 603
203 449
2025-2030 Croissance démographique prévue
-1,0%
-0,6%
-0,2%
Employés de jour
7 290
47 750
109 681
Total des entreprises
903
5 743
13 365
Revenu moyen du ménage
117 476 $
130 760 $
119 035 $
Revenu médian par ménage
96 391 $
101 769 $
91 217 $
Dépenses de consommation totales
223,1 M$
1,2 G$
3,1 G$
Âge médian
40,9
41,3
40,4
2025 Ménages
6 067
32 196
85 506
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
28%
29%
26%
Valeur résidentielle moyenne
642 926 $
693 405 $
659 335 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Larry Thiel, Managing Director
Larry est directeur général au bureau de Denver de JLL Capital Markets, Americas. Il s'est joint à JLL dans le cadre de l'acquisition de HFF et possède plus de 18 ans d'expérience dans l'industrie de l'immobilier commercial. Il se spécialise dans les transactions de conseils en placement dans la région des Rocheuses, en particulier dans les immeubles de bureaux et de vente au détail du marché intermédiaire. Au cours de sa carrière, Larry a conclu des opérations de plus de 1,3 milliard de dollars pour divers investisseurs institutionnels et privés.
Sean Whitney, Senior Director, Capital Markets
Sean est directeur principal au bureau de Denver de JLL Capital Markets, Amériques. Sean a commencé son industrie de l'immobilier commercial en juin 2010. Chez JLL, Sean fait partie de l'équipe des ventes d'investissement spécialisée dans les produits de bureau et flexibles dans la région métropolitaine de Denver et plus largement dans la région des Rocheuses.
Sean a commencé sa carrière en conseillant des spécialistes de la technologie et du capital de risque dans leurs stratégies de location de bureaux dans la région de la Baie, puis est passé à son rôle de vente de placements en 2021.
Sean a commencé sa carrière en conseillant des spécialistes de la technologie et du capital de risque dans leurs stratégies de location de bureaux dans la région de la Baie, puis est passé à son rôle de vente de placements en 2021.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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