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128 30th St Unité de condo • Industriel • 12 107 pi² • À vendre 3 028 916 $ CAD • Greeley, CO 80631

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fully Fenced Yard
Quick Access to Hwy 85 & Hwy 34

3, 12' OH Doors & 1, 8' Dock High Door

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bâtiment industriel bien situé avec un accès facile aux autoroutes 85 et 34 à Greeley. Stationnement abondant et grande cour entièrement clôturée. Chaque unité dispose d'une porte de garage de 12 pieds, et l'unité 2 est équipée d'une porte de quai surélevée de 8 pieds.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	17 898 pi²	Superficie de plancher typique	17 898 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	1999
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)	Taille du lot	1,71 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,4/1 000 pi²
Planchers	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-M - (I-M) Industriel - Intensité moyenne, permettant une variété d'usages différents dans la fabrication et la distribution, ainsi que des activités commerciales à haute intensité.

Taille totale du bâtiment	17 898 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	17 898 pi²
Année de construction	1999
Taille du lot	1,71 AC
Ratio de stationnement	1,4/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-M - (I-M) Industriel - Intensité moyenne, permettant une variété d'usages différents dans la fabrication et la distribution, ainsi que des activités commerciales à haute intensité.

Mezzanine

Cour

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 2,3,4

Taille de l’unité	12 107 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	3 028 916 $ CAD	Taux de capitalisation	7,50%
Prix par pi²	250,18 $ CAD	Revenu net d’exploitation	227 168,71 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel	ID/Numéro de lot	096120104002

Taille de l’unité	12 107 pi²
Prix	3 028 916 $ CAD
Prix par pi²	250,18 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	7,50%
Revenu net d’exploitation	227 168,71 $ CAD
ID/Numéro de lot	096120104002

DESCRIPTION

Well located Industrial condos along the Hwy 85 and 34 Corridor. Large Fully fenced yard space. Bonus Mezzanine space in Units 2 and 3. 3, 12' OH doors and 1 Dock High 8' door. Radiant heat in each unit. A/C. 15' Clear height.

NOTES SUR LA VENTE

NNN investment offering at a 7.5% CAP rate. Could also be a great owner user opportunity. Unit 2, 8,017Sf is also for lease. Owner will leaseback for 1 year at market rate if Unit 2 hasn't leased prior to closing. Units 3,4 are currently being leased by BLS Energy with 3 years remaining on the term. Zoned (I-M) Industrial-Medium Intensity which allows for a variety of different uses in manufacturing and distribution along with high intensity commercial uses. Large, fenced yard is great for fleet vehicles or trade equipment. Some mineral rights included in the sale. Call for additional information.