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Faits saillants

  • Site logistique sécurisé
  • Très bonne accessibilité régionale
  • Accès poids lourds et quais

Tous les espaces disponibles(4)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC - Cellule O1
  • 8 848 pi²
  • 3/6/9
  • 21,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 192 184 $ CAD/HT-HC/an 16 015 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant

Cette cellule de 822 m² associe espaces d’activités et bureaux au sein d’un ensemble cohérent permettant de centraliser les fonctions administratives et opérationnelles. La partie activité bénéficie d’une hauteur généreuse et d’équipements logistiques performants, tandis que les bureaux offrent un environnement de travail sécurisé et fonctionnel. La configuration mixte répond parfaitement aux besoins des entreprises combinant stockage, production légère et gestion administrative.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 520 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Plafonds finis: 23’
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives:
    6,07 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 53 679 $ CAD/an 4 473 $ CAD/mois
  • Comprend 4 370 pi² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • RDC - J3 - J4
  • 10 032 pi²
  • 3/6/9
  • 25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 255 472 $ CAD/HT-HC/an 21 289 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • -
  • Maintenant

Cette cellule de 932 m² combine harmonieusement espaces d’activités et bureaux afin d’offrir une solution globale aux entreprises. La partie activité bénéficie d’une grande hauteur libre, d’équipements logistiques performants et d’une chambre froide positive, tandis que les bureaux permettent l’installation des fonctions administratives sur site. Cette configuration assure une excellente efficacité opérationnelle.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Air central et chauffage
  • Plafonds finis: 23’
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives:
    5,87 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 58 909 $ CAD/an 4 909 $ CAD/mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 520 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • 1er étage, ste A5
  • 2 895 pi²
  • 3/6/9
  • 20,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 555 $ CAD/HT-HC/an 4 880 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de 269 m² offre des bureaux adaptés à l’accueil d’équipes recherchant des espaces efficaces et flexibles. Les locaux bénéficient d’un accès sécurisé et d’un environnement professionnel intégré à un ensemble immobilier à vocation mixte. Leur configuration permet une adaptation à différentes organisations de travail.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Convient pour 8 à 23 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 520 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives:
    6,41 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 18 564 $ CAD/an 1 547 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 23’
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • 2e étage, ste A3
  • 2 745 pi²
  • 3/6/9
  • 20,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 508 $ CAD/HT-HC/an 4 626 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 255 m² propose un cadre de travail confortable et sécurisé. Les locaux bénéficient d’un accès contrôlé par badge et d’une implantation permettant une organisation flexible des espaces. Cette configuration répond aux besoins d’entreprises recherchant une implantation tertiaire immédiatement disponible.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Convient pour 7 à 22 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 520 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives:
    6,76 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 18 544 $ CAD/an 1 545 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 23’
  • Air central et chauffage
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC - Cellule O1 8 848 pi² 3/6/9 21,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 192 184 $ CAD/HT-HC/an 16 015 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant
RDC - J3 - J4 10 032 pi² 3/6/9 25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 255 472 $ CAD/HT-HC/an 21 289 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
1er étage, ste A5 2 895 pi² 3/6/9 20,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 555 $ CAD/HT-HC/an 4 880 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste A3 2 745 pi² 3/6/9 20,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 508 $ CAD/HT-HC/an 4 626 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

RDC - Cellule O1

Taille
8 848 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
21,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 192 184 $ CAD/HT-HC/an 16 015 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC - J3 - J4

Taille
10 032 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 255 472 $ CAD/HT-HC/an 21 289 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste A5

Taille
2 895 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
20,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 555 $ CAD/HT-HC/an 4 880 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste A3

Taille
2 745 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
20,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 508 $ CAD/HT-HC/an 4 626 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC - Cellule O1

Taille 8 848 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 21,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette cellule de 822 m² associe espaces d’activités et bureaux au sein d’un ensemble cohérent permettant de centraliser les fonctions administratives et opérationnelles. La partie activité bénéficie d’une hauteur généreuse et d’équipements logistiques performants, tandis que les bureaux offrent un environnement de travail sécurisé et fonctionnel. La configuration mixte répond parfaitement aux besoins des entreprises combinant stockage, production légère et gestion administrative.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,07 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 53 679 $ CAD/an 4 473 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Comprend 4 370 pi² d’espace de bureau dédié
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 520 pi² d’espace adjacent.
  • 1 accès plain-pied
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 23’
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants

RDC - J3 - J4

Taille 10 032 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

Cette cellule de 932 m² combine harmonieusement espaces d’activités et bureaux afin d’offrir une solution globale aux entreprises. La partie activité bénéficie d’une grande hauteur libre, d’équipements logistiques performants et d’une chambre froide positive, tandis que les bureaux permettent l’installation des fonctions administratives sur site. Cette configuration assure une excellente efficacité opérationnelle.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,87 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 58 909 $ CAD/an 4 909 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 520 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 23’
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants

1er étage, ste A5

Taille 2 895 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 20,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de 269 m² offre des bureaux adaptés à l’accueil d’équipes recherchant des espaces efficaces et flexibles. Les locaux bénéficient d’un accès sécurisé et d’un environnement professionnel intégré à un ensemble immobilier à vocation mixte. Leur configuration permet une adaptation à différentes organisations de travail.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,41 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 18 564 $ CAD/an 1 547 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 8 à 23 personnes
  • Plafonds finis: 23’
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 520 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants

2e étage, ste A3

Taille 2 745 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 20,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 255 m² propose un cadre de travail confortable et sécurisé. Les locaux bénéficient d’un accès contrôlé par badge et d’une implantation permettant une organisation flexible des espaces. Cette configuration répond aux besoins d’entreprises recherchant une implantation tertiaire immédiatement disponible.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,76 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 18 544 $ CAD/an 1 545 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 7 à 22 personnes
  • Plafonds finis: 23’
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 520 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants

Aperçu de la propriété

L’immeuble propose un environnement particulièrement adapté aux entreprises nécessitant une logistique performante et sécurisée. Les accès poids lourds, les quais de chargement, les nombreuses places de parking et les dispositifs de surveillance renforcent la qualité d’exploitation du site. La desserte routière et les transports en commun facilitent les échanges et déplacements quotidiens.

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment
24 520 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40609015

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 128 Bis Avenue Jean Jaurès, 94200 Ivry-sur-Seine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 O1 Bureaux 406 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC O1 Activités 416 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC O1 Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule O1 O1 O1 Activités 822 Immédiate 145 m²/an HT HC 40,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance O1
2 A A3 Bureaux 255 Immédiate 135 m²/an HT HC 45,1 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A3
1 A A5 Bureaux 269 1er août 2026 135 m²/an HT HC 42,8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A5
1 J Bureaux 203 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC J Activités 729 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC J Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule J3 - J4 J J3 - J4 Activités 932 1er juillet 2026 170 m²/an HT HC 39,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance J3 - J4
Total 2 278 m²
15 11
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