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128 Carleton Ave 2 955 pi² 100% Loué Bureau Immeuble East Islip, NY 11730 1 106 840 $ CAD (374,57 $ CAD/pi²) 5,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Main road across the street from Landmark Restaurant (Irish Coffee Pub)
- Signage Allowed.
- Renovated 2020
Résumé de l'annonce
Multi-tenant use building. This professional office building with 7 individual offices and detached storage garage, 2 bathrooms, Kitchenette and Conference Room. Building has been completely renovated in 2020 to include heating, cooling, siding, some windows, common areas, kitchenette, bathrooms and conference room. 100% Occupied. Key Features: -GST Zone -7 private offices + spacious conference room -Modern kitchenette and 2 renovated bathrooms -Detached garage for storage or expanded use -Complete 2020 renovation: HVAC, exterior, interiors -Multi-tenant configuration with strong rental potential -High-traffic spot opposite a landmark restaurant.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
109 229 $
|
36,96 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
109 229 $
|
36,96 $
|
| Taxes |
25 279 $
|
8,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
23 858 $
|
8,07 $
|
| Total des dépenses |
49 137 $
|
16,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
60 092 $
|
20,34 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 229 $ |
| Annuel par pi² | 36,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 229 $ |
| Annuel par pi² | 36,96 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 279 $ |
| Annuel par pi² | 8,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 858 $ |
| Annuel par pi² | 8,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 137 $ |
| Annuel par pi² | 16,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 092 $ |
| Annuel par pi² | 20,34 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 955 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 106 840 $ CAD
Prix par pi²
374,57 $ CAD
Taux de capitalisation
5,70%
Revenu net d’exploitation
63 090 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
950 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
GST - TPS
Stationnement
17 places (5,75 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0500-346-00-01-00-079-003 | Évaluation totale | 67 656 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 207 $ CAD | Impôts annuels | 25 279 $ CAD (8,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 56 449 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0500-346-00-01-00-079-003
Évaluation du terrain
11 207 $ CAD
Évaluation des bâtiments
56 449 $ CAD
Évaluation totale
67 656 $ CAD
Impôts annuels
25 279 $ CAD (8,55 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
128 Carleton Ave
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