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128 Colton Ave & 18-22 Maple Grove Ave 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 1 951 496 $ CAD • Lackawanna, NY
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété vendue en lot : 14 unités, toutes avec 2 chambres et 1 salle de bain. Immeuble occupé par des locataires, nécessitant un préavis de 24 heures (48 heures préféré) pour les visites. Seulement 3 unités disponibles pour les visites; une inspection complète de l'immeuble peut être effectuée pendant la période de diligence raisonnable. Colton Ave comprend 8 unités 2CH/1SDB et 18-22 Maple Grove comprend 6 unités 2CH/1SDB (14 unités au total). Financement commercial ou paiement comptant uniquement. Tous les locataires sont en location mensuelle à des loyers inférieurs au marché, offrant une excellente opportunité de valorisation. TOIT - selon le propriétaire, environ +/-10 ans.
Attention investisseurs! OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir un immeuble entièrement loué, nécessitant peu d'entretien, générant des revenus stables avec 14 unités combinées à Lackawanna, NY! Revenu brut de 159 180 $ par an avec un potentiel important pour augmenter les loyers. Chaque unité est presque identique, avec 2 grandes chambres, 1 salle de bain complète en céramique, une kitchenette, un grand espace de vie et des planchers de bois franc partout. Les locataires paient l'électricité séparément; le gaz et l'eau sont inclus dans le loyer. Fondation solide en béton coulé avec sous-sol complet et grand stationnement à l'arrière pour la commodité des locataires. Bon état des systèmes mécaniques (2 chaudières 2021), disjoncteurs avec compteurs séparés. Buanderie à pièces au sous-sol et chaque locataire dispose de son propre espace de rangement pour plus de commodité. Le gestionnaire immobilier est disposé à rester en poste pour le nouveau propriétaire. Liste d'attente de locataires, ce qui maintient le taux de vacance bas!
Attention investisseurs! OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir un immeuble entièrement loué, nécessitant peu d'entretien, générant des revenus stables avec 14 unités combinées à Lackawanna, NY! Revenu brut de 159 180 $ par an avec un potentiel important pour augmenter les loyers. Chaque unité est presque identique, avec 2 grandes chambres, 1 salle de bain complète en céramique, une kitchenette, un grand espace de vie et des planchers de bois franc partout. Les locataires paient l'électricité séparément; le gaz et l'eau sont inclus dans le loyer. Fondation solide en béton coulé avec sous-sol complet et grand stationnement à l'arrière pour la commodité des locataires. Bon état des systèmes mécaniques (2 chaudières 2021), disjoncteurs avec compteurs séparés. Buanderie à pièces au sous-sol et chaque locataire dispose de son propre espace de rangement pour plus de commodité. Le gestionnaire immobilier est disposé à rester en poste pour le nouveau propriétaire. Liste d'attente de locataires, ce qui maintient le taux de vacance bas!
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Taxes |
32 875 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
| Total des dépenses |
32 875 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 875 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 875 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 951 496 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 107,69 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 18 122 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 0,77 AC |
| Prix | 1 951 496 $ CAD |
| Prix/pi² | 107,69 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 18 122 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,77 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 128 Colton Ave, Lackawanna, NY 14218 | Immeuble residentiel | 10 503 pi² | 1960 | - |
| 22 Maple Grove Ave, Lackawanna, NY 14218 | Immeuble residentiel | 7 619 pi² | 1970 | - |
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128 Colton Ave & 18-22 Maple Grove Ave
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