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128 Deweese St & E Short St, Lexington, KY 128 Dewees St 925 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lexington, KY 40507
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FAITS SAILLANTS
- Zone B2-A, Deweese St & Short St w/ Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 120 | 925 pi² | 10’ - 15’ | Négociable | 62,21 $ CAD/pi²/an 5,18 $ CAD/pi²/mois 57 547 $ CAD/an 4 796 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 120
Welcome to 128 Deweese St — a bright, open-concept commercial space in the heart of downtown Lexington. Designed with versatility in mind, this property offers an expansive open floor plan with abundant natural light, tall ceilings, and flexible breakout areas perfect for team collaboration, private meetings, or client-facing moments. Zoned B2-A, the space can support a wide range of uses, including professional office, creative studio, retail, fitness/wellness, or even boutique hospitality concepts. Its layout allows you to shape the environment to fit your vision -- whether that’s an airy studio, a modern storefront, or a polished office with room to grow. Convenient on-site and streetside parking, walkable access to downtown, and proximity to major corridors make 128 Deweese St an exceptional opportunity for businesses seeking a welcoming, functional, and adaptable space in one of Lexington’s most dynamic neighborhoods.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 2 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 10’ - 15’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Cour
- Beautiful office full of light, walkable downtown
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 925 pi² | Année de construction | 1925 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,82/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | E Short St |
| Superficie commerciale brute | 4 185 pi² |
| Superficie totale disponible | 925 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 185 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 3,82/1 000 pi² |
| Rues transversales | E Short St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
4,185 square foot commercial (B-2A zoning) situated on a .18 acre lot.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Athens of the West LLC
128 Deweese St & E Short St, Lexington, KY | 128 Dewees St
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