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128 Douglas Rd W 2 Unité Immeuble d’appartements 621 919 $ CAD (310 960 $ CAD/Unité) 7,59% Taux de capitalisation Oldsmar, FL 34677
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Faits saillants de l'investissement
- Metered Units Electric & Water
- Fenced Yards
- Private parking 2 Spaces
Résumé de l'annonce
Motivated Seller!! These 2 units 128-C & D have long term occupants on annual leases. These 1224 sq ft units each have 2 bedrooms 2.5 Bathrooms open spacious kitchen area and snack bar that over looks the screen room and nice private fenced yard for each unit. There are 2 dedicated parking spaces for each unit community garbage and out door lawn care all taken car of by the HOA. If you are considering investment properties or possible mother in law living quarters this could be an opportunity for this Oldsmar Rental building that was just recently painted and had newer roof installed in 2018. NOTE: There are multiple buildings available 132 A & B and 128 C & D Both available on this site!! .
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 627 $
|
24,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
59 627 $
|
24,36 $
|
| Taxes |
5 985 $
|
2,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 865 $
|
2,80 $
|
| Total des dépenses |
12 850 $
|
5,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
46 777 $
|
19,11 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 627 $ |
| Annuel par pi² | 24,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 627 $ |
| Annuel par pi² | 24,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 985 $ |
| Annuel par pi² | 2,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 865 $ |
| Annuel par pi² | 2,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 850 $ |
| Annuel par pi² | 5,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 777 $ |
| Annuel par pi² | 19,11 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 621 919 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 310 960 $ CAD | Taille du lot | 0,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 448 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,59% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | R-6 - résidentiel (multifamilial) | ||
| Prix | 621 919 $ CAD |
| Prix par unité | 310 960 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,59% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 2 448 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Zonage | R-6 - résidentiel (multifamilial) |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Walk-in
- Salle à manger
- Pelouse
- Porche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
44 732 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
434 556 $ CAD (2025)
Évaluation totale
479 288 $ CAD (2025)
Impôts annuels
5 985 $ CAD (2,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
128 Douglas Rd W
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