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128 E 65th St 5 Unité Immeuble d’appartements 11 142 522 $ CAD (2 228 504 $ CAD/Unité) 3% Taux de capitalisation New York, NY 10065
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Best Lenox Hill Location, beautiful townhouse block
- Generous full floor layout
- Excellent transit access via F, Q, and 6 subway lines
- sunblasted
- Prime Upper East Side location between Park and Lexington Avenues
- Surrounded by luxury retail, fine dining, and cultural destinations
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
20' wide Elevator brownstone between Park and Lexington Avenue features 5 floor through free market apartments each with 1.5 baths serviced by a large elevator. Building is approximately 5,500 square feet and backs onto low townhouses allowing the sun to pour through the house. Turn key investment property fully tenanted at market rates. Each apartment has individual thermostats for heat and air conditioning; Laundry room in basement. Possible conversion to single family.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
521 635 $
|
96,71 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
521 635 $
|
96,71 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
255 219 $
|
47,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
266 416 $
|
49,39 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 521 635 $ |
| Annuel par pi² | 96,71 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 521 635 $ |
| Annuel par pi² | 96,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 219 $ |
| Annuel par pi² | 47,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 266 416 $ |
| Annuel par pi² | 49,39 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 11 142 522 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 2 228 504 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,04 AC |
| Taux de capitalisation | 3% | Taille du bâtiment | 5 394 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 21 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1939/2004 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R8B, New York - High density residential district | ||
| Prix | 11 142 522 $ CAD |
| Prix par unité | 2 228 504 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3% |
| Multiplicateur du loyer brut | 21 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 5 394 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1939/2004 |
| Zonage | R8B, New York - High density residential district |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Foyer
- Chauffage
- Four
- Fourchette
- Jardin
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Ascenseur
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 5 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1399-0061 | Évaluation des bâtiments | 1 603 431 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 219 486 $ CAD | Évaluation totale | 1 822 917 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1399-0061
Évaluation du terrain
219 486 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 603 431 $ CAD
Évaluation totale
1 822 917 $ CAD
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