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128 E Evergreen Dr 45 Unité Immeuble d’appartements 14 251 083 $ CAD (316 691 $ CAD/Unité) 6,32% Taux de capitalisation Kalispell, MT 59901
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Faits saillants de l'investissement
- 45 total units: a balanced mix of studio, 1-bed, and 2-bed floor plans
- 96% occupancy — proven demand in a growing rental market
- Priced at $10,450,000 — a rare turnkey investment in Northwest Montana
- 6.32% CAP Rate — strong in-place income with reliable cash flow
- Prime location near major employers, retail centers, schools, and Glacier National Park
Résumé de l'annonce
Stabilized 45-Unit Multifamily Investment in Kalispell, Montana
Offered at $10,450,000 | 96% Occupancy | 6.32% Cap Rate
An exceptional opportunity to acquire a high-performing, stabilized 45-unit apartment community in the thriving market of Kalispell, Montana. With a current occupancy of 96% and a solid 6.32% cap rate, this asset offers immediate income and long-term value in a region known for strong rental demand and economic growth.
The property features a desirable mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom units, designed to attract a diverse tenant base. Each unit offers functional layouts and well-maintained interiors, with professional management in place to ensure smooth operations.
With a strong tenant base, professional management, and upside potential through future rent, this property presents a compelling opportunity for both seasoned investors and new entrants to the multifamily market.
Offered at $10,450,000 | 96% Occupancy | 6.32% Cap Rate
An exceptional opportunity to acquire a high-performing, stabilized 45-unit apartment community in the thriving market of Kalispell, Montana. With a current occupancy of 96% and a solid 6.32% cap rate, this asset offers immediate income and long-term value in a region known for strong rental demand and economic growth.
The property features a desirable mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom units, designed to attract a diverse tenant base. Each unit offers functional layouts and well-maintained interiors, with professional management in place to ensure smooth operations.
With a strong tenant base, professional management, and upside potential through future rent, this property presents a compelling opportunity for both seasoned investors and new entrants to the multifamily market.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 14 251 083 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 316 691 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,56 AC |
| Taux de capitalisation | 6,32% | Taille du bâtiment | 39 000 pi² |
| Nombre d’unités | 45 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2023 |
| Zonage | B-2 - Utilisation des terres à des fins commerciales générales | ||
| Prix | 14 251 083 $ CAD |
| Prix par unité | 316 691 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32% |
| Nombre d’unités | 45 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,56 AC |
| Taille du bâtiment | 39 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Zonage | B-2 - Utilisation des terres à des fins commerciales générales |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | 1 705 $ CAD | - |
| 1+1 | 27 | 2 087 $ CAD | - |
| 2+2 | 9 | 2 557 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-3966-04-1-29-30-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 8 197 441 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-3966-04-1-29-30-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
8 197 441 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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