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Turnkey Plug and Play High End Corner Unit 128 Highway 79 2 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Marlboro, NJ 07746
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Faits saillants
- Turnkey Plug and Play Fully Built-Out Space
- Immediate Occupancy with Zero Setup Required
- Route 79 High Traffic Location
- High-End Modern Buildout with No Expense Spared
- Prime Corner Unit with Exceptional Visibility
- 11 Oversized Storefront Windows for Maximum Exposure
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Unit 1 | 2 500 pi² | 14’ - 16’ | Négociable | 34,18 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 85 444 $ CAD/an 7 120 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit 1
TURNKEY, FULLY BUILT-OUT RETAIL/OFFICE | PRIME CORNER UNIT | ROUTE 79 MARLBORO | IMMEDIATE REVENUE-READY OPPORTUNITY This is a rare, fully turnkey opportunity to take over a newly constructed, high-end retail/office hybrid space in one of Marlboro’s busiest and most sought-after commercial corridors. Delivered 100% complete, fully furnished, and fully operational, this space allows a new operator to walk in and begin generating revenue immediately—with zero downtime, zero construction, and zero additional capital investment. Strategically positioned as a high-visibility corner unit, the space features 11 oversized storefront windows, a double glass entry, and massive two-sided signage exposure, providing exceptional branding and constant traffic flow in a plaza surrounded by some of the area’s most successful and high-demand businesses. The buildout is top-tier and meticulously designed, featuring a modern open layout, two private glass-partition offices, a professional reception area, and a fully built-out customer/employee lounge. The space is enhanced by refinished concrete floors, custom wood paneling, LED accent lighting, and a clean exposed ceiling, delivering a polished, high-end environment throughout. No expense was spared. The space is fully equipped with: Premium workstations, desks, and office furniture Built-in digital marketing displays across storefront windows VOIP phone system, WiFi infrastructure, and custom power/data integration Full security system with CCTV coverage Sonos sound system throughout Newly renovated restroom and employee kitchenette Extensive storage, shelving, and operational infrastructure This is not a typical lease—it is a fully built business environment being transferred. A $50,000 key money is required, representing a fraction of the true cost to replicate this space, which would involve significant capital, months of buildout, permitting, vendor coordination, and operational delay. This offering eliminates all of that and delivers an immediate, revenue-ready setup. For comparison, recreating this level of buildout, equipment, and infrastructure today would require substantially higher investment and time, making this a highly efficient and strategic acquisition for the right user. Located in a high-traffic Route 79 corridor with ample parking and immediate access to Marlboro, Holmdel, Colts Neck, and Freehold, this is an opportunity to step into a proven, high-exposure location with a fully completed, high-end environment already in place. Opportunities of this caliber—fully built, fully equipped, and immediately operational—rarely become available in this market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 11 postes de travail
- Plafonds finis: 14’ - 16’
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - A
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Cour
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- ?? ?? Turnkey Plug&Play | Fully Built-Out | Prime
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cuzins
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- Seriously Addictive Mathematics
- Autres détaillants
- 18
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cuzins | - | - | - |
| Seriously Addictive Mathematics | Autres détaillants | 18 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie totale du terrain | 12,29 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 20,8/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,29 AC |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 20,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
TURNKEY, FULLY BUILT-OUT & FULLY EQUIPPED RETAIL/OFFICE | PRIME CORNER UNIT | ROUTE 79 MARLBORO | IMMEDIATE REVENUE-READY OPPORTUNITY This is a rare, fully turnkey opportunity to take over a newly constructed, high-end retail/office hybrid space in one of Marlboro’s most active and sought-after commercial corridors. Delivered 100% complete, fully furnished, and fully operational, this space allows a new operator to walk in and begin generating revenue immediately—with zero downtime, zero construction, and zero additional capital investment. Strategically positioned as a high-visibility corner unit, the space features 11 oversized storefront windows, a double glass entry, and two-sided signage exposure, providing exceptional branding and continuous traffic visibility within a plaza surrounded by high-performing businesses. The buildout is top-tier and meticulously designed, featuring a modern open layout, two private glass-partition offices, a professional reception area, and a fully built-out customer/employee lounge. The space is enhanced by refinished concrete floors, custom wood paneling, LED accent lighting, and a clean exposed ceiling, delivering a polished, high-end environment throughout. No expense was spared. The space is delivered fully equipped with: Premium workstations, desks, and office furniture Built-in digital marketing displays across storefront windows VOIP phone system, WiFi infrastructure, and custom power/data integration Full security system with CCTV coverage Sonos sound system throughout Newly renovated restroom and employee kitchenette Extensive storage, shelving, and operational infrastructure This is not a typical lease—it is a fully built business environment being transferred. $50,000 key money is associated with the transfer of this fully built-out, fully equipped space, representing a fraction of the cost to replicate this environment today, which would involve significant capital, months of construction, permitting, vendor coordination, and operational delay. Recreating this level of buildout, equipment, and infrastructure would require substantially greater investment and time, making this a highly efficient and strategic opportunity for the right user. Located along Route 79 with strong daily traffic, ample parking, and immediate access to Marlboro, Holmdel, Colts Neck, and Freehold, this is an opportunity to step into a proven, high-exposure location with a fully completed, high-end environment already in place. Opportunities of this caliber—fully built, fully equipped, and immediately operational—rarely become available in this market.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
Richard Borrello
Turnkey Plug and Play High End Corner Unit | 128 Highway 79
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