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128 N 8th St 70 732 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Allentown, PA 18101 10 934 761 $ CAD (154,59 $ CAD/pi²) 7,09% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Scale + Configuration That’s Hard to Replicate
- Stabilized Asset with Modern Operations
- Prime Downtown Location with Regional Connectivity
Résumé de l'annonce
***Seller Finance Available***. Offering a rare opportunity to acquire two apartment buildings consisting of 36 residential units and 1 commercial space, situated across 5 parcels of land and inclusive of on-site parking lots. Originally constructed in 1930 as an industrial building, the property was converted to apartments in 2013, blending historic character with modern functionality. The property is located within two blocks of Hamilton Street in the heart of downtown Allentown, providing residents with convenient access to restaurants, retail, and entertainment venues. The buildings are also situated within ten minutes of I-78 and I-476, offering efficient vehicular access throughout the Lehigh Valley. The 5 parcel configuration includes two primary buildings and associated parking areas, enhancing functionality and long-term flexibility for ownership and operations. The property is currently managed using the Innago property management platform, allowing for streamlined operations, rent collection, and reporting, contributing to ease of ownership and management efficiency. Assets of this scale, location, and configuration are increasingly difficult to find in the downtown Allentown market. This offering presents a compelling opportunity for investors seeking a stabilized urban asset with long-term upside. Schedule a showing to explore the potential and move this opportunity forward.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
777 036 $
|
10,99 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 777 036 $ |
| Annuel par pi² | 10,99 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Centre de conditionnement physique
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout
- Chauffage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Kreider William Woodworking
- Construction
- -
- -
- -
- Lonergan Pump Systems Inc
- Grossiste
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- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Kreider William Woodworking | Construction | - | - | - | ||
| Lonergan Pump Systems Inc | Grossiste | - | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 775 350 $ CAD (2026) | |
| Évaluation du terrain | 268 841 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 4 044 191 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
268 841 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
3 775 350 $ CAD (2026)
Évaluation totale
4 044 191 $ CAD (2026)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
I-Do Real Estate
128 N 8th St
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