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128 S Washington St 41 000 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Albany, GA 31701 2 628 441 $ CAD (64,11 $ CAD/pi²) 13,72% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Construire pour convenir à la location est également disponible
- Nombre de trafic de 32 000
- Plus de 72 767 personnes vivent à moins de cinq milles et dépensent 594 782 849$ par année, le commerce de détail enregistrant une croissance du marché supérieure à la moyenne américaine de 4,13 %.
- L'un des plus beaux bâtiments d'Albany, en Géorgie
- Dans le centre-ville historique, près du Albany Civic Center, du Ray Charles Memorial et du Flint RiverQuarium.
- Édifice d'angle dans la zone d'opportunité avec des incitatifs fiscaux potentiels et à moins de dix minutes de l'aéroport régional de Southwest Georgia.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété est également disponible pour Build-to-Suit !
La propriété est idéale pour une franchise nationale (Cracker Barrel, Starbucks, Panera Bread, TGI Fridays, Outback Steakhouse, LongHORN Steakhouse, Olive Garden, Applebee's, Chili's, Red Lobster, The Cheesecake Factory, Ruby Tueseday, McDonald's, Burger King, Pizza Hut, Dunkin' etc.)
Conçue en 1961 par l'architecte Harry A. « Bo » MacEwen (http://www.macewen.com), cette propriété est nichée au cœur du centre-ville d'Albany. Situé à l'angle du boulevard S. Washington et Oglethorpe, il s'agit de l'une des structures les plus uniques et les plus saisisantes du sud-ouest de la Géorgie. Idéalement située, cette propriété est à distance de marche de tous les bâtiments gouvernementaux d'Albany, du parc Turtle Grove, de l'aquarium de Flint River, de la brasserie Pretoria Farms (bientôt !) et a une visibilité exceptionnelle auprès du public, avec plus de 32 000 véhicules le dépassant par jour, Oglethorpe Blvd (plus de 29 700 et S. Washington, plus de 2 000 points de trafic) Faits sur la propriété
Type de propriété : Commerce de détail
Sous-type de propriété : Introduisant
Taille du bâtiment : 35 679 SF
Classe de bâtiment : B
Année de construction/rénové : 1961/1995
Bail : Multiple
Hauteur du bâtiment : 3 étages
FAR de l'immeuble : 0.62
Acres de terrain : 1.33 AC
Zonage : C-2 - Commercial
Stationnement : 42 places (1,18 places par 1 000 PI2 louées)
Année de construction : 1961
Année de rénovation : 1995
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
381 816 $
|
9,31 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
381 816 $
|
9,31 $
|
| Taxes |
12 994 $
|
0,32 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 068 $
|
0,20 $
|
| Total des dépenses |
21 062 $
|
0,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
360 754 $
|
8,80 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 381 816 $ |
| Annuel par pi² | 9,31 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 381 816 $ |
| Annuel par pi² | 9,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 994 $ |
| Annuel par pi² | 0,32 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 068 $ |
| Annuel par pi² | 0,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 062 $ |
| Annuel par pi² | 0,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 360 754 $ |
| Annuel par pi² | 8,80 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Foyer
- Système de sécurité
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
La propriété est disponible à la location et à la vente. **À louer** : 4 $ par pied carré par an, NNN (41 000 pieds carrés). Elle peut être divisée de multiples façons. **À vendre** : 1 900 000 $ (financement par le propriétaire disponible). Une construction sur mesure est également possible ! Conçue en 1961 par l'architecte Harry A. "Bo" MacEwen (http://www.macewen.com). La propriété est idéale pour une franchise nationale (Starbucks, Cracker Barrel, Panera Bread, TGI Fridays, Outback Steakhouse, LongHorn Steakhouse, Olive Garden, Applebee’s, Chili’s, Red Lobster, The Cheesecake Factory, Ruby Tuesday, McDonald's, Burger King, Pizza Hut, Dunkin', etc.). Cette propriété est située au cœur du centre-ville d'Albany. Placée à l'angle de S. Washington et Oglethorpe Blvd, elle est l'une des structures les plus uniques et remarquables du sud-ouest de la Géorgie. Idéalement située, elle se trouve à distance de marche de tous les bâtiments gouvernementaux d'Albany, du parc Turtle Grove, du Flint Riverquarium, de la brasserie Petoria Farms (bientôt disponible !) et bénéficie d'une excellente visibilité publique, avec plus de 32 000 véhicules passant chaque jour devant. Oglethorpe Blvd compte plus de 29 700 véhicules et S. Washington environ 2 000. De plus, le musée d'art d'Albany déménage à côté et prévoit de commencer les travaux du projet en décembre 2025. Ce déménagement devrait considérablement augmenter le trafic dans la région. **Liens utiles** : Le musée d'art d'Albany prévoit toujours de déménager au centre-ville et de commencer les travaux en 2025. https://albanyherald.com/news/albany-museum-of-art-plans-to-break-ground-on-downtown-location-in-2025/ Le musée d'art d'Albany commencera les travaux à son emplacement au centre-ville en 2025. https://www.walb.com/2024/12/16/albany-museum-art-breaking-ground-downtown-location-2025/ **Caractéristiques de la propriété** : - **Type de propriété** : Commerce de détail - **Sous-type de propriété** : Indépendant - **Superficie du bâtiment** : 41 000 pieds carrés - **Classe du bâtiment** : B - **Année de construction/rénovation** : 1961/1995 - **Occupation** : Multiple - **Hauteur du bâtiment** : 3 étages - **Coefficient d'occupation des sols (FAR)** : 0,62 - **Superficie du terrain** : 1,33 acres - **Zonage** : C-2 - Commercial - **Stationnement** : 52 places (1,27 place par 1 000 pieds carrés loués).
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 000 à 41 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 000 à 41 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 000 à 41 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
La propriété est disponible à la location et à la vente. **À louer** : 4 $ par pied carré par an, NNN (41 000 pieds carrés). Elle peut être divisée de multiples façons. **À vendre** : 1 900 000 $ (financement par le propriétaire disponible). Une construction sur mesure est également possible ! Conçue en 1961 par l'architecte Harry A. "Bo" MacEwen (http://www.macewen.com). La propriété est idéale pour une franchise nationale (Starbucks, Cracker Barrel, Panera Bread, TGI Fridays, Outback Steakhouse, LongHorn Steakhouse, Olive Garden, Applebee’s, Chili’s, Red Lobster, The Cheesecake Factory, Ruby Tuesday, McDonald's, Burger King, Pizza Hut, Dunkin', etc.). Cette propriété est située au cœur du centre-ville d'Albany. Placée à l'angle de S. Washington et Oglethorpe Blvd, elle est l'une des structures les plus uniques et remarquables du sud-ouest de la Géorgie. Idéalement située, elle se trouve à distance de marche de tous les bâtiments gouvernementaux d'Albany, du parc Turtle Grove, du Flint Riverquarium, de la brasserie Petoria Farms (bientôt disponible !) et bénéficie d'une excellente visibilité publique, avec plus de 32 000 véhicules passant chaque jour devant. Oglethorpe Blvd compte plus de 29 700 véhicules et S. Washington environ 2 000. De plus, le musée d'art d'Albany déménage à côté et prévoit de commencer les travaux du projet en décembre 2025. Ce déménagement devrait considérablement augmenter le trafic dans la région. **Liens utiles** : Le musée d'art d'Albany prévoit toujours de déménager au centre-ville et de commencer les travaux en 2025. https://albanyherald.com/news/albany-museum-of-art-plans-to-break-ground-on-downtown-location-in-2025/ Le musée d'art d'Albany commencera les travaux à son emplacement au centre-ville en 2025. https://www.walb.com/2024/12/16/albany-museum-art-breaking-ground-downtown-location-2025/ **Caractéristiques de la propriété** : - **Type de propriété** : Commerce de détail - **Sous-type de propriété** : Indépendant - **Superficie du bâtiment** : 41 000 pieds carrés - **Classe du bâtiment** : B - **Année de construction/rénovation** : 1961/1995 - **Occupation** : Multiple - **Hauteur du bâtiment** : 3 étages - **Coefficient d'occupation des sols (FAR)** : 0,62 - **Superficie du terrain** : 1,33 acres - **Zonage** : C-2 - Commercial - **Stationnement** : 52 places (1,27 place par 1 000 pieds carrés loués).
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0S101-00002-021 | Évaluation totale | 544 409 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 99 390 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 12 994 $ CAD (0,32 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 445 019 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
Impôts fonciers
Présenté par
GRRealty.com
128 S Washington St
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